卖家：坐地涨房价，承诺不靠谱

年后二手房渐火热，房主坐地起价现象出现。

二手市场

□Text/记者  沈彦婷   Photo/何俊涛

心理素描

随着土地市场不断升温，新房出现了升温。在新房不断升温的带动下，二手房购房者的入市意愿强烈，有些卖家眼见市场行情火爆，涨价惜售的心理也在加重。

群体面相

过完年后，看着行情不错，新房装修急需用钱的黄先生，打算将其名下一套位于文源华都的116平方米三居室出售。“考虑到房子位于城中区，又是优质学校的学区房，参考了一下周边新房的价格，我给中介的报价是125万元。”黄先生告诉记者。

可让黄先生惊讶的是，房子挂出去当天就有好几家中介公司打电话说要带客户来看房，一整天黄先生没干别的事，就一直在给中介公司开门了。让黄先生没想到的是，房子挂出去的一天内一共就来了5组看房的客户，接了十几个咨询电话。当天晚上一家中介公司就打电话来说，一位客户表示对房子很满意，希望尽快签约。

本来眼看房屋可以出手，可挂了电话的黄先生却高兴不起来，黄先生表示：“来看房的客户那么多，说明我们的价位要低于市场价，而且我买的这套房房龄已经满2年了，还能享受增值税减免的政策，加上文源华都的二手房本就不多，估计还能多卖几万块呢。”于是当天晚上黄先生和家人商量了一下，将房屋价格上调了5万元。

近期，像黄先生这样的二手房卖家临时涨价的现象时有发生，尤其是房源在一些地段位置较好的区域。柳州市祥鸿房地产经纪有限公司事业部总监许耀锋介绍，近期前来咨询和购房的客户大多以刚需自住型为主。二手房带看量较活跃，不少区域内价格较前期微涨3%~5%。由于去年年底观望的客户一次性释放，近期看房客增多，成交也节节攀升。这也难怪有些卖家会反价惜售。

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