6条筹组业委会横幅被毁筹备组成员和物业公司各执一词

今报记者张锐锐

1月日一大早，柳州市桂景湾小区居民发现，小区里6条关于组建业主委员会的横幅被人剪断了。看到悬挂不到两天的横幅被毁，陈俊（化名）等几名桂景湾小区业委会筹备组志愿者认为：是小区“管家”柳州恒佳物业为阻止成立业委会在搞破坏。恒佳物业却认为，上述指责是诬陷。

桂景湾小区目前约有户业主。年以来，小区物业就由柳州恒佳物业服务管理至今。年来，业主与“管家”有过甜蜜，也有摩擦。陈俊说，近年来，柳州恒佳物业管理日益“不给力”，导致小区出现治安状况糟糕、环境脏乱差、车辆停放秩序混乱、公共设施沦为摆设等问题。

桂景湾小区曾3次筹组业委会落空。今年初，陈俊等部分热心业主自告奋勇当起筹组自愿者。为推动筹组工作，自愿者根据社区工作人员“横幅内容不能过激”的指示，向恒佳物业发出告知函得到允许后，自行筹资近元制作横幅。1月日中午，6幅筹组业委会标语横幅挂在了小区里的显眼位置，动员广大业主支持配合业委会筹组工作。

1月日早上，发现6幅筹组业委会横幅全被剪断后，陈俊认为是物业公司从中作梗搞人为破坏。

对于筹组自愿者的指责，柳州恒佳物业秩序部主管黄心强表示委屈。他说，这次所谓的筹组业委会，其实只是少数拖欠物业费的业主为了私利在“搞事”。按照柳州市平均物业收费标准，桂景湾小区0.5元/平米的收费并不高。近年来，该小区自动交纳物业费的比例高达%以上，“这说明物业收费标准、物业管理口碑得到了绝大多数业主的认可和支持。”然而，部分筹组自愿者以“物业管理不到位”为由，多年拒交物业费，甚至为了减免、赖掉物业费而怂恿成立业委会炒掉现在的物业公司。黄心强认为，这样做会损害多数业主的利益，终将不得人心。

对于损毁宣传横幅、破坏筹组业委会的指责，黄心强表示“不可能”。他说，筹建业委会是广大业主的权利，物业不可能掺杂进来，也不会搞破坏自找麻烦。

桂景湾小区业主吕明同意筹组业委会。他认为，由于桂景湾小区属于旧小区，物业管理的确存在一些问题。“成立业委会能起到监督物业管理的作用，也能代表广大业主的利益。”

业主廖辉强则持不同意见，他认为：业委会成员本身就要起到示范作用，如果本身就“有争议”怎能服众。即使另外选聘新“管家”，管理水平如何暂且不论，但肯定会提高物业费。与其担受风险，不如保留原状。“目前物业管理也还过得去。”

桂景湾社区主任韦成琼介绍，桂景湾小区筹组业委会的确得到社区的指导。横幅被人为破坏却出乎意料。事件发生后，社区也组织工作人员进行调查，但没有发现是什么人干的。下一步，社区将组织物业公司、业主座谈，争取用更和谐的方式解决纷争。

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