专家来柳宣讲物管新规小区车位不得随意租售给非业主

今报柳州讯（记者王小丁）昨日，自治区建设厅组织专家组来到柳州，向柳州市住建委及各物业服务公司负责人宣讲重新修订的《广西壮族自治区物业管理条例》（以下简称《条例》）。《条例》于今年1月1日实施，其中要求小区车位先满足业主需求，房开不得随意出售出租给小区外的人，否则要面临处罚。

小区停车位不够用，但房开或物业公司还将车位出租或出售给小区外的人，让小区车位管理更混乱。柳州市住建委房管科副科长李瑞荣表示，按照新修订的《条例》，在小区车位与户数持平或相对较少的情况下，车位要优先满足小区业主需求，不能出售或出租给小区业主外的人使用。柳州将执行广西物管新规，逐渐改变此种现状。

《条例》还要求，开发商必须向业主明确物业管理的管理区域、办公用地、业主公共用地等详细情况；物业服务公司不得损害业主利益，尤其是不得将业主公共场地出租给他人获利。对业主的管理范围也有明确规定，比如业主要履行交费等相应的责任，不得随意炒走物业服务公司。

柳州市住建委相关负责人表示，他们将组织开发商、物业服务公司等认真学习、执行物管新规，减少物业公司与业主的纠纷矛盾。

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