还有多少江滨留给商业？保利广场最可口的开胃菜——50间江滨商铺杀出

华灯初上，保利江滨成最抢眼的风景线未来，保利江滨商业繁华一线。龙校华 摄

保利广场的开胃菜是50间30平方米到200平方米的江滨商铺。对投资人来说，开胃，可口，却不得马上饱食。胸有成竹的保利人，有足够的耐心让投资人共赴使命。

江，是柳州人文的起点，柳州因江而扬名。可时至今日，没有一处江滨商业因百里柳江百里画廊而声名在外。保利人拿下800米沿江一线的地块时，已经深度思考到这个问题：如此得天独厚的城市资源为什么被浪费？

引导，挖掘，运营，如今保利人举起了自己的战旗。于是，我们看到保利广场商业集群第一梯队——50间江滨商铺杀出。我们有理由相信，这50间商铺的物业价值，将是芝麻开花节节高。

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再不旺起一处江滨商业，那就真辜负了城市的山水

永不落幕的商业，都是与城市核心资源捆绑的。在山水城市柳州，最应该争相捆绑的非百里柳江百里画廊莫属。保利广场的诞生，这800米沿江一线或将成为柳州规模江滨商业带的绝唱。

做好保利广场的商业，让江滨商业带引导柳州人的休闲购物习惯，在保利人的眼里，完成这个任务其实并不复杂，那就是利用百里柳江的盛景，利用城市的消费基础，再利用保利广场庞大商业集群的人气和运营力。然而，为了让后期运营结出硕果，保利在江滨商业的基础设施建设方面煞费苦心。

首先，保利让出了大片土地在沿江一线打造江滨公园，在商业购物之外开辟更多的休闲空间。抬升的江滨公园即与江岸连接，又能防备水患，体现出了亲水、安全的休闲方式。这一地块，不管是购物还是散步、谈情说爱，都是充满着诱惑。其次保利在商铺设计上注入了大量心血，在空间功能上周全地考虑到商业内部的休闲。从内到外，充分体现了世界第三代商业管理模式的精髓。

做城市江滨商业的第一与惟一，保利人良苦用心、志在必得。其实，百里柳江、百里江滨的商业还是有不少的，只是各商业体之间各自为战，没有形成相互协调、相互助益的共同体，再加上城市交通瓶颈，柳州的江滨商业始终处在休眠状态。徒有风光无限的江景，却没有近距离品读江景的商业，让每个来到柳州的外乡人深感遗憾。

来得早不如来得巧。百里柳江把800米精华江岸线留给保利，不得不说是保利与柳州有着一种冥冥之中修来的机缘。

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用江滨商业打头阵，挖掘被低估的城市资源

保利团队用两年多时间苦苦追寻，终于找到了保利大江郡商业的亮剑之道。

一场别开生面的新闻发布会，让柳州人明白了保利广场的外在与内涵，也让保利团队明白自身资源的空前优势。江滨是柳州的优势，也是保利的优势。保利广场江滨商业的推出，暗含了保利人对山水城市的情感，对保利广场商业集群的心血。

在过去的两年时间里，保利团队走遍大江南北考察商业，滨江商业始终是一个化解不开的情结。柳州江景独步全国、江滨资源叫人艳羡，为何就没有高人气、高知名度的江滨商业？保利团队在成都、重庆深深感受到这样的盛景：江滨商业是城市商业的肥肉，投资人趋之若鹜，消费者接踵而至，实在是炙手可热。其实每一个江滨商业走红的城市，起初都是比较艰辛的，一个江滨商业巨头的引导，一套成功的商业运营模式，都是必须的。保利广场的诞生，正是肩负起引导江滨商业的责任。

很显然，保利团队找到了城市最核心的商机，并且把这个商机转化成一个良好平台让投资人发挥。保利有信心有实力搭好这个平台，柳州也有这样一群投资人，他们对高水平的江滨商业体望眼欲穿。人定胜天，保利人与投资人在这一点上一旦心灵相通，便造就柳州江滨商业的一段传奇。

在保利广场之前，江滨是被低估的商业；在保利到来之后，江滨便是好钢花在刀刃上。保利广场与山水大城融为一体，以江滨商业作为切入点，体现出了保利人的智慧。

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江滨，是柳州人文的起点，是城市得以声名远播的物质基础。现代商业在江滨繁荣，得益于人心，更得益于自然。保利人深谙带有人文生命力的商业之道，于是把沿江一线的800米江滨商业，做得最有人文气息。用深得人心的业态，用融于自然的建筑，接通城市的过去与未来。

如果说柳州的江滨商业在过去是被低估、不被挖掘的资源，那么保利广场的出现，将是柳州江滨商业的空前挖掘。

柳州，因江而扬名。如果把历史倒带1000多年，码头文化的诞生，催生了古老的商机，可以试想，柳宗元泛舟江上，岸上停歇，喝一碗粥，饮一碗茶，是不是可以说，先贤给柳州一个人文高度，也给柳州一个商业文明的起点？

接下来的岁月里，柳州从一座码头小镇走向山水之城，舟楫之利兴盛两岸商旅，江滨因为柳州优越的地理位置和独特的山水景观，自然就成为柳州不可或缺的符号。可以说，柳州的滨江商业，是期待一个读懂它的团体来挖掘它的价值——千年等一回。

这个时候，保利来了。

保利把大型城市综合体带进柳州，注定成为“山水工业柳州”的一颗耀眼明珠！可以试想，当保利全面建成，摩天5A写字楼和几十栋高层住宅建筑群一齐拔地而起，晚上灯光闪耀，远远望去，保利建筑群如一面面巨帆，气势如虹有如百舸争流。那不正是柳州老百姓希望看到的胜景吗？人与自然，鬼斧神工，如此多娇又协调。

此处商业融于人心，融于自然

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必须是一些读懂江滨文化的人持有这样的物业

带着柳州的人文血脉，带着城市的名片，保利让柳州人明白一个事情，保利广场不是单纯买铺的，而是挖掘城市商机的。

保利广场要做柳州最具人文气息的外滩商业，首先要做的是呼唤起柳州人内心的文化使命感。百里柳江需要商业衬托，还需要这处商业成为百里画廊的点睛之笔。柳州人对百里柳江的感情，不亚于上海人对外滩的感情。上海外滩让上海人骄傲，不是因为“万国建筑博览群”本身，而是因为上海滩上每一粒沙石，都见证了上海的沧桑历史，散发着势不可挡的城市内力。

柳州百里柳江百里画廊扬名全国，得益于自然的力量与人文的积淀，而人工的作用又让这一风景带更加气势磅礴。为此，江滨商业有这样的使命：百里柳江可以更加缤纷多彩，更加能让外人惊叹。所以说，如果读懂这些，然后去拥有保利江滨商业物业，才会感觉到拥有文化名片那样的自豪。

保利广场商业集群扬帆起航了，滨江商业街杀青百里柳江最后一处江滨商业带，一场人与自然、现代商业与万古大江的资源吻合，韵律悠扬地上演了。这样的旋律，为谁弹奏？

龙校华

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