面向“夹心层”，房租以同片区商品房的70%为标准民资兴建保障房首个项目开工

嘉宾正在为蓝天福园公共租赁房项目剪彩。今报记者王剑 摄

今报柳州讯（记者王剑）昨日上午，柳州市蓝天福园公共租赁房项目举行隆重的开工仪式。该项目由柳州市蓝天机电有限公司开发建设，是该市第一个由民营企业投资兴建的保障性安居工程项目。

蓝天福园公租房项目位于柳州市石烂路南侧，原蓝天机电有限公司厂区内，项目总用地面积近3万平方米，总投资额约为2亿元，计划建设1188套公共租赁住房，以及商业、居委会、老年活动中心、青少年活动中心等相关的居民小区配套设施。蓝天福园公租房项目包括3栋18层住宅楼和1栋17层住宅楼，总建筑面积近11万平方米，公租房单套面积在40-49平方米区间的占40%，其余均为50-59平方米的小户型住宅。

据蓝天公司企业负责人熊家威介绍，项目新建的这些公租房，主要的业主群体将是外地来柳投资的中小经营者、务工人员、企业技术人员，以及刚刚参加工作不久的高校毕业生等处在社会“夹心层”的住房需求者。预计可于2014年年底前全面竣工并正式交付使用，届时，小区内的租户总人口将超过3000人。

“蓝天福园”属政府定价的公租房项目，房租以同一片区商品住宅租金的70%作为标准，但居住条件却毫不逊色。熊说，该项目还是柳州市第一个精装修的保障房项目，拎包即可入住；而且，蓝天福园的租客还将免交物业费。他表示，该项目如果单靠租金获取收益，需要18-20年才能收回全部投资，但大量租客也同时带来人气，项目的商业部分因此而增值，同样可为投资方带来丰厚回报。

“租户不用花太多钱，就能换来舒适生活空间；企业则通过提供服务获得发展，政府也因推动保障房建设而赢得民心。”熊说，民营企业不会赔钱参与保障房建设，涉足这一领域，追求的是各方共赢。

柳州市住建委保障科科长杨林表示，为解决保障房建设用地问题，柳州近年不断创新建设模式，民营企业加入保障房建设队伍就是一个十分可喜的新变化，有关部门今后将予以更多的鼓励和支持。

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