鱼峰片 价格还有空间置业还有机会

推量楼盘

目前，记者了解到的情况是，计划在下半年推出新品的楼盘有圣蓝山、尔海·南山御景和新盘天润·格林庄园，这三个项目是眼看着就要开盘销售的。其中圣蓝山推10#高层，尔海·南山御景继续销售二期多层，而新盘天润·格林庄园则计划销售近300套房子，开盘时间或许在8月中旬。

刚刚结束开盘的城南首座目前还在消化14#楼高层，下一步推盘计划仍未出；大美天第也是刚刚开盘，下一步具体的计划还没定。嘉汇龙潭、鸿泰名庭等继续销售现有房源。

配套分析

从城市建设看，鱼峰片下半年的焦点依然在南环路的莲花立交桥上，柳石路景观绿化也继续推进。从各项目自身的进度看，下半年鱼峰片居住配套将更为完善。

其中，圣蓝山临街商铺已经陆续营业，酒吧 、便利店 、银行会逐渐开业，规划中的咖啡书屋也有望成型；大美天第园林绿化已有部分实景呈现；徽州小院住宅交付后，临街商铺预计也将陆续营业；嘉汇龙潭的商业中心已经成型，经营门类及业态将会更为完善。在尔海·南山御景，一个小型蔬菜中心早已使用；在宝莲新都主入口，现已形成一个以超市 、夜市及广场为中心的消费新中心，宝莲新都 、尔海·南山御景 、城南首座可共享这一配套。

价格分析

目前，以五岔路口为分界，柳石路北段房价基本上已全部突破5000元/平方米，圣蓝山 、大美天第已超6000元/平方米；南段价格已基本在4000元/平方米，与年初相比，涨幅为300至500元不等。

佳美营销策划总监张超洋分析，同一片区房价能拉开这么大差价的，也只有鱼峰片。

在地段 、项目品质等的影响下，虽说片区房价总体呈上升趋势，但受市民的心理承受底价制约，这一差价在短期内仍会存在，这对目前仍在低价位的项目而言，未尝不是一个销售的好机会。

重点关注：

天润·格林庄园

该项目销售中心于6月中旬对外开放，开放至今，上门咨询人数已突破1000组。

这个以“轻松生活轻松住”为推广主题的项目，是柳州首个全精装交付小区。

项目位于柳石路原佳力电机厂厂内，由天润地产精心打造。占地55亩，规划有13栋，为纯多层精装修住宅，共530户坐北朝南的实用户型，包括有两房 、三房 、四房和五房等多种户型。项目坐享便利的交通资源，菜市 、学校 、医院等齐全生活配套。以“实用性”、“协调性”、“经济性”为精装原则，达到以材料的品质和设计细节来打造精致生活的目标。

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