下半年置业河东预算基本不变

□记者曾凤娟文/图新政实施两个多月来，河东楼市低迷持续。据一些项目的置业顾问爆料：现在市民看房很少去关注房子本身实质的东西，更多的市民走进售楼部直接就问，房价有没有下降。

事实上，新政后的近三个多月中，尽管楼市依然低迷，成交量始终走低，但河东区域房价基本上还是维持之前水平。

从河东楼市表格中可以看出，从4月份新政出台前到现在，河东项目价格并无明显变化，这意味着消费者原计划的下半年买房预算似乎也无多大变化。就目前来说，河东桂中大道一带的高端楼盘 ，价格依然居高不下 ，开发商静坐观望情绪依然不改。只有一直处于“多动”状态下的大城小院 ，系列主题活动依然继续。近期启动的“首次购房可获高达10000万”的购房优惠 ，等措施让其在安静下的河东成为比较热闹的话题。另外 ，自五一以来 ，金绿洲·真龙苑一直延续每平方米可优惠100元的政策 ，除此之外 ，河东其他开发商并无其他针对新政策而采取的优惠措施。

对此 ，不少开发商表示 ，在目前的政策下 ，还是以观望为主。但另一方面 ，下半年有推盘的项目 ，其购房预算则会比前期的要有所增加 ，下半年已确定要推新产品的项目有华展·华园、凤起新都、兴佳·清华坊 ，以及即将上市的新盘紫云华府、中央美邸等全新项目。

据了解 ，本月17日 ，华展·华园二期精工多层即将开盘 ，开发商透露开盘均价将不会超过5000元 ，但也会比以前4000元出头的价格略有增高。而9月份即将上市的凤起新都三期产品 ，均价预计在4500-5000元左右 ，其价格与前期相比也会有一定的涨幅。但与其他项目不同的是 ，这两个即将在下推新产品的项目 ，都是位于河东外围的学院路-桂柳路一带 ，目前价格是河东最低的 ，是河东未来升值潜力较大的价格洼地。为此 ，不少市民还是较为看好这两个项目。

总的来说 ，从柳州房地产市场近几年的发展变化来看 ，因为房价的平稳过渡 ，期望有大幅度的降价行为显然不太现实 ，如果遇到合适的房源 ，该出手时还是应该尽早出手。

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