隐名购房应归谁有

□记者马玲梁奇奇（化名）很早就到柳

州做生意，经过多年的打拼，自己存了些积蓄，就想买套房子安家落户。她转了整个柳州，终于看上了城中区一套住房，算下来，总价约50万。

因为她是外地人，在本地没有固定工作，不具备个人住房贷款借款人的条件，买房的事极有可能就此泡汤。无奈之下，她找 到本地人小刘商量，想以小刘的名义贷款买房，小刘表示愿意。

以小刘的名义买房，梁奇奇交款，房子就这样到手了。转眼三年过去，梁奇奇已装修好房子并入住至今，还按期偿付贷款，但交款人和纳税人均体现为小刘。

岂料，今年年初她竟被小刘告上法庭，说自己占据了小刘的房子。梁奇奇表示，小刘向法院起诉，声称自己以50万元的价款购买的房屋，曾以口头约定借给梁奇奇使用，后索要多次，梁奇奇拒不返还，请求法院判令腾房。梁奇奇恼怒难当，原本是委托小刘买房，现在小刘却要侵占房屋所有权，这是什么道理？广西众维律师事务所律师

罗海华解答：根据《中华人民共

和国物权法》第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案争议的房产登记在小刘名下，依法应当由小刘享有房屋的所有权，如果梁奇 奇认为该房产实际上是其出资购买，仅仅是登记在小刘名下，由梁奇奇居住使用，需要承担举证责任，双方事先应当签订相关的书面协议，否则梁奇奇需要承担不利的法律后果，特别要注意的是如此购房风险极高，凭信任办事，一旦发生纠纷，就处于不利地位。现在小刘起诉要求梁奇奇腾出房屋，如果梁奇奇没有任何的证据支持，法院将会支持小刘的诉讼请求。

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柳州新闻，有家乡新鲜事，还有那些熟悉的乡土气息。故乡眼中的骄子，也是恋家的人。当我们为生活不得不离开柳州而漂泊他乡，最美不过回家的路。