本期话题： 从政策趋势分析下半年房价怎么走（下）

继上期话题抛出后，引发了网友又一轮热议柳州楼市。有关部门已明确表示不存在新一轮调控，但网友们表示，目前政策形势依然存在诸多不确定性。

蓝衫：国家要控制房价，既要抑制上涨，也要控制下跌。无论动或不动，都是调控。所谓的下跌，应该指的是以京沪深三地为代表的房地产过热地区价格合理回归。从全国层面看，尤其是一线城市来说，下跌是一个必然的阶段，只不过各地下跌楼盘 、下跌幅度 、下跌区域不尽相同罢了。具体到柳州等二 、三线城市来说，宏观层面的价格下跌必然会带来冲击，但这种冲击不会体现在价格下跌上，而是表现在消费者信心摇摆 、开发商融资渠道/方式受限 、及一线开发商转战二三线城市。

K$.K：下半年是继续观望的阶段，要在10月份才能体现政策和市场的最后接驳了，房价还是会和头发一样，继续涨的了。有谁在这个时候出手是正确的时候，毕竟在柳州，房价的泡沫还很少。

卷土虫来：调控执行的话，意味着下一轮涨价的开始。

睡眼朦胧：同意。房地产当前的问题不是房价高和低的问题，也不是可以压的问题，而是深层次的改革问题，例如土地政策 、房产税 、农村小产权等。调控过后，房价还可能出现报复性价格上涨，在柳州主要以刚需为主的城市，调控过后相信又是新一轮的房价上涨。看看政策面，银行仍是适度宽松的货币政策不变，因此下半年柳州楼市会随政策有小幅的下降空间，但未来一定会继续上扬。

卷土虫来：现在柳州这边二手房方面已经开始从严了，凡是在房产局备有案的，不论取得房产证与否，全部按二手房处理，征收全额税费。变相打折已经开始“清凉夏日”、购房送豪礼 、夏日购房送豪华世博行等变相打折活动会越来越多。

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柳州新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离柳州市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。