火热7月，寂静已久的龙城楼市将迎来多个楼盘的开盘放量—— 新品入市7月楼市关注度回升

华展·华园售房部人气爆棚□记者曾凤娟经历新政连环撞击的龙城楼市，在两个多月的“沉寂”之后，终于开始回升。火热的7月，注定抵不过楼市的攻击，房地产市场活动增多，各大楼盘相续开盘，注定这个7月的楼市有点“闹”。

新推楼盘人气指数最高

柳州楼市近期经历一段成交的低谷期之后，从7月中旬开始，又将迎来一个新上市的高峰期。

这其中，最得人气的莫过于那些活动频频及即将开盘的项目。

据市场调查，新政影响最大的，莫过于河东各大楼盘。除了5月初兴佳·清华坊、北大阳光开盘推新品之外，整个5、6月，河东楼市一片消沉。尽管6月份其他片区也有楼盘开盘，且卖得不错，但河东依然按兵不动，原计划开盘的项目也一推再推。这个7月中旬，河东也有楼盘“闹”起来了，开始反守为攻，化被动为主动。

7月17日，河东的华展·华园二期精工多层即将迎来盛大开盘， 到目前为止，预约客户已达300组，开盘之日能否破冰河东，无疑将成为整个楼市关注的焦点。

而7月18日，阳和新区的倚山·书香居、柳石路上的嘉靖·圣蓝山三期也会开盘，这些有新房源的楼盘，现已成为整个楼市人气最高的楼盘。

除此之外，名校学区楼盘一直都是人气高涨。随着今年新学区的划分，八中、十二中、龙中等学校周边的楼盘，也将成为新一轮较受父母关注的楼盘。

新产品或将激活市场

据了解，6月19日刚开盘过的盛世中华，二房户型尤为畅销，7月10日加推的108套房源中，也有一半户型为86~95平方米的二房。而华展·华园销售负责人也表示，即将开盘的二期精工多层中，两房 、三房户型最受市民关注。此外，圣蓝山、倚山·书香居等楼盘主力户型也是以二房三房为主。除此之外，预计在后期推出新品的国信·凤起新都、水木新华等项目，户型也倾向于中小实用型。总之，从各片区反馈过来的信息来看，两房、三房户型显然是购房者关注的焦点。由此可以预见，在新政的这段时间里，中小户型仍是今后销售突围之路。

“这些楼盘都集中在7月份上市，且在产品设计上都倾向于中小实用户型，这些新产品极有可能打破传统的销售模式，激活正处于‘休眠\’阶段的市场。”业内人士如是分析，4、5月份历来都是上半年传统的供应和成交的旺季，而在今年，受新政策影响，5月份新盘供应急剧减少，一些楼盘的开盘计划一推再推，导致原本处于黄金期的5月份几乎成为上半年月度成交的最低点；7、8月份炎夏原本是传统楼市供应的淡季，也是楼市一年中成交的低点，但在今年，这样的传统模式或将被打破，7月份可能成为新盘上市的高峰期，在供应的刺激下，成交量也会有一定程度的提升，极有可能成为新政后月度成交的最高峰。

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