需求催生商业鱼峰商圈应运而生

南城百货进驻签约仪式三期山景美宅开盘现场□记者马玲

天时地利人和鱼峰商圈应市成型

每到周六晚上，在南城百货嘉汇店，收银处总会排起长长的队伍等待付款，超市里人头攒动，清凉的空间里热闹非凡—— —这只是南城百货进驻嘉汇龙潭后一个普通的夜晚，但这样的夜晚，从2009年9月7日以来已经上演了无数次。

在南城百货的强力带动下，嘉汇龙潭所在的五里亭已经成为鱼峰片居民心中又一个购物天堂。

三年前，这里只是五里亭菜市，只是市民们买菜的必经场所，曾经的菜市场杂乱 、破旧，却人气十足；三年后，这里已经摇身变成崭新的商业中心，涵盖了15000平方米的南城百货，14000平方米的商业购物休闲中心，来到这里，吃喝玩乐购物的环境正在慢慢完善。

在嘉汇龙潭的带动下，柳石—荣军一带零散的商业正逐渐集中，日益形成一个完整的购物休闲中心。

“可以说，一个全新的商圈正在成型。”地产策划人士分析，南城百货的强势进驻，带动了嘉汇龙潭本身的商业发展，辐射到周围地段，柳石路 、荣军路 、燎原路 、蝴蝶山路，以及南向的五岔路口以南区域，从人流 、购物习惯及商铺经营情况看，鱼峰商圈正在成型。”相关人士表示，对于“我们”而言，鱼峰商圈的成型与飞鹅商圈 、五星商圈等不同，于后者，我们所能体会到的商圈是城市多年发展的积累，是一个已经完成了的句号，只可以享受荣耀的光环。而鱼峰商圈却正在成型，在这个过程中，嘉汇龙潭的带动 、周边购物习惯的悄然改变 、新商业中心的形成，让我们有机会亲身体会其变化 、发展 、蜕变，这是一个从无到有的过程。

“这是一个创造的过程，也是挖掘潜藏商机的绝无仅有的机会。”资深投资者何女士表示，有眼光的投资者一般不会放过这里，因为鱼峰片长年以来居住氛围浓厚而缺乏大型商业中心，购买力十足却无处消费，30万常住人口的强大消费力，加上五里亭的强大人气支撑，让这个新商圈的商业潜力不可限量。“也许也正因为如此，嘉汇龙潭一二期商铺 、白云市场一期商铺一经上市便抢购一空。”

主力店拉动嘉汇龙潭挑起商圈大梁

“项目商铺精装交付，柳石沿街稀缺33席旺铺全城预约”，随着嘉汇龙潭三期商铺销售的宣传出街，新一轮商铺销售热已经有一触即发之势。在项目一 、二期的带动下，嘉汇龙潭商铺的价值已经为买家们交口称赞。

南城百货进驻后，嘉汇龙潭商业广场地面商铺也相继营业，这里，已经成为鱼峰片屈指可数的大型商业中心，是鱼峰片 、柳南片居民购物 、休闲 、娱乐的核心区域，其商业影响力辐射到整个河南片。据业主透露，该项目已售铺面商业价值与开盘时相比，已不止翻了一番。

其商业从规划到招商，之所以能取得如此丰厚的回报，除了地处柳石路活跃商业地段外，与项目的运营手法密不可分。从规划上看，项目以地下大型超市为主力经营，超市内搭配服装 、家电及其他日用品等；地面规划1# 、5#楼是经营服装 、百货，2# 、3#楼是经营美容美 发，4#楼是经营饮食，6#楼为餐饮外的综合类物业，7# 、8#楼主营建材，经营品种多样互补，力求精品。

从经营情况看，项目一二期用免租方式吸引商家进驻，在不到一年时间内已经营有序，吸引了远近市民。

三期主推的商铺定位为“时尚特色商品一条街”是整个项目的拳头产品，即柳石路 、荣军路沿街铺面，商铺将实行精装交付。嘉汇龙潭商业广场地上商业总规划约1.4万平方米，最大亮点是两条长约250米的黄金商业走廊。走廊由东至西贯穿整个商业广场，连接柳石路和荣军路，是整个项目最被看好的稀缺铺面。据透露，三期仅有33席，开盘当天将优先购买商铺，除正常折扣外还享额外96折优惠。

透视新白云老铺魅力无法挡

新白云市场又是鱼峰商圈中举足轻重的商业项目。

老白云市场于柳州人而言，是心中无法抹去的印记。这里，是糖烟酒 、生活日用品 、家电等的批发零售集中地，曾是老一辈柳州人心中的“购物天堂”。历经数年发展，因硬件配套的种种硬伤，2010年由通建地产斥资重建。重建后的新白云市场总建筑面积近3万平方米，以批发酒水食品为主，硬件配套上将达到专业批发市场的一流水平。

商铺要的就是购买习惯，聚的就是人气，新白云市场坐享了市场的诸多优势。在强大资金支持下，新白云市场建设速度飞快，目前一期138套商铺已抢购一空，已进入二期。白云黄金铺的热销，除了其占据传统商业优势外，项目规划也是力求“全新”。

市场负责人介绍，新白云市场采取专业商业管理公司统一经营两年的运营模式，业主只需将商铺买下，招租 、管理全部由专业管理公司操作；同时，业主也可以选择自主经营。

在空间构造上，不仅增大了商铺的面积和层高，也拓宽了过道，如采用了四米的超宽走道设计，既增大了通风和采光量，也提高了内部物流的流量。在格局的设计上，一纵两横的商业走道，加上12部电梯，构成了一个方便快捷的立体交通网络；在设计的理念上，坚持以人为本，突出了人性化的特点，如将汽车道延伸至二楼，改变了传统的货物上楼要通过电梯搬运的做法，不仅方便了业主进出货物，更主要的是提高了物流流通的速度和效率。

市民声音

一个全新的商圈正在形成，除了不断体验鱼峰新商圈的便利，市民们对现有商业物业 、配套环境都有哪些看法呢？记者在柳石路 、荣军路 、蝴蝶山路对周边市民进行了随机采访。

市民王先生（职业：公务员）：

我觉得比原来好多了，不过还是没有高档商业。比如集中一些的服装专卖店之类的。

市民张小姐（职业：广告公司职员）：

还缺乏品牌店吧，服装店啊，美食店啊之类的，现在都还比较小型。

市民农先生（职业：某私营老板）

很多都还没有啊！比如说宠物专营店 、宠物医院啊之类的，咖啡 、书吧什么的也都还没有。

市民梁小姐（职业：某企业工人）：

汽车美容少了点。

市民徐先生（职业：房开经理）

洗脚，休闲的地方！就是休闲养生之类的东西都还没有！

市民曾小姐（职业：某私企老板娘）：

服装 、美容美发都没有像样的，社区医院好像还没吧。

市民杨先生（职业：某餐饮店老板）：

柳石路这边是挺方便的了，但是五岔路口一带什么商业的都还不齐全。

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