河东片： 转战二手房学区依然是热点

景行小学等名校的进驻，大大提升了河东片的受关注程度。

□记者曾凤娟文/图受新政影响，目前市场观望情绪浓厚，但河东的二手学区房倒成为近期的热点。

“虽然目前二手市场成交量也是直线下滑，但是消费者咨询热情依然不减，在河东房价普遍居高不下的情况下，备受市民关注度的依旧是河东的学区房。”城中区一中介工作人员如是说。自5月份开始，各城区的中、小学招生报名工作纷纷展开，这对于那些“望子成龙，望女成凤”的家长来说，现在已经到了购买学区房的紧要时刻。

柳州本着“分区划片、相对就近”的原则，以学生父母或其法定监护人的房产证地址确定学区学校，这让学区房成为每年销售的热点。河东因傍着景行小学、市十二中两大名校，其学校周边的学区房成为众多父母争相抢购的热点。如在售的文源华都、兴佳·清华坊、中房·世纪广场、龙城世家等楼盘，尽管价格比一般楼盘都贵，但根据学区划分原则，购买后子女均可就读十二中 、景行小学而深受父母青睐。

一般而言，学区房早买早好，产权、户口、子女对环境的适应等都是必须面临的问题。但对于下学期马上要入读的孩子来说，学区二手房更来得直接方便而更受家长们的欢迎。不少二手房是毛坯现房，或是已装修入住过的现房，这相对于未到手的期房来说，省去等待房开商交房、购买材料新装修的过程。同时，现房看得见摸得着的品质，也让买者放心。也有不少家庭在别处有房，购房目的直奔学区。基于这种情况，只要价格合适，户型当然越小越好，买方对房屋的细节基本没有过多挑剔，只等几年后孩子毕业了可再转手或是出租。

据了解，景行小学、十二中周边的学区二手房，价格基本在6000元以上，已与一手房价相差不远。

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