新政影响渐现这个“五一”很冷静

业内人士认为，购房者选择观望并不等同于缺乏购房信心。□记者赖少梅“今年的‘五一\’冷了点”。

“新政的影响，多多少少总还是有的”。

这是“五一”小长假结束后，记者从各个在售项目的销售经理和置业顾问口中听的最多的两句话。往年房开商眼中的成交“旺季”，今年却没呈现出预期的火热。无论是新房还是二手房，都不同程度的受到新政的影响，大部分购房者观望情绪滋长。

就记者在采访过程中获取的信息来看 ，“五一”期间柳南片楼市总体稍显平淡 ，大部分项目的来电量和来访量都远远逊色于往年的“五一”、“十一”等节点。

虽然一些新近开盘的项目 ，因货 源充足 、可供选择的空间大而招揽了人气 ，但有成交意向的买家比例似乎不高。除城南首座成功售出7套房源外 ，记者走访的大部分项目都出现了“人旺财不旺”的局面 ，看的人比买的人多；个别项目的售房中心更出现了置业顾问比看房人还多的情况。

整个“五一”期间 ，柳南片各在售项目的售价大都与节前持平。

有新货推售的项目给出的优惠幅度普遍在9.7~9.9折之间 ，属常规折扣 ，鲜见更大幅度的优惠 ，而且很多项目的折扣优惠与“五一”前相比没有明显变化。

柳邕路一在售项目的置业顾问曾小姐坦言 ，受“国十条” 

（特别是房贷政策大幅调整）的影

响 ，购房者心理的变化还是“很明显的”。因为相关的细则还没出台 ，大部分首次置业的购房者都在期待着更严厉的政策给楼市降温；部分改善型买家则选择了推迟出手。

二手房市场同样遇冷。在城站路上的一家二手房中介门店 ，店长王先生告诉记者 ，“两个礼拜前 ，地段稍好 、房源较新一些的二手房还一天一个价的涨 ，可现在基本一报就是最低价。”王先生认为 ，选择观望并不等同于缺乏购房信心 ，在柳州这样一个刚性需求明显的中小城市里 ，自住型买家对楼市的支撑力依然存在。

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