为争房子姐弟翻脸 借条签名手印助姐姐赢官司得享房子一半所有权

□记者赖隽群通讯员李斌晚报讯6日，一位77岁的阿婆拉着柳南区法律援助中心公职律师的手，连声感谢：“我不知道怎样感谢你才好！是你让我有家可归……”老人姓陶，她是在得到律师法律援助争回权利后，特地前来感谢的。

姐弟因房起纷争

陶阿婆出资6.5万元，与出资3.9万元的弟弟共同买了一套房。陶阿婆经历过几段失败的婚姻，育有一女，女儿成家后一人居住，她对亲情有着本能的渴望。弟弟腿部残疾，一直未婚，而老母亲也年逾百岁，要人照顾。陶阿婆盼望弟弟早日成家，如果有一套房，自然 多一分优势，于是她同意把房子登记在弟弟一人名下，还出资2.万元装修房子，把母亲从乡下接来柳州，3人一起生活。

可陶弟在别人鼓动下，不顾姐姐强烈反对，将该房拿去抵押贷款，并声称房产证上的名字是自己，自己有权单独处分，还有权将姐姐赶走。老母亲重男轻女，担心自己百年后陶阿婆把房屋传给其女儿而导致陶弟无屋可住，于是站在了儿子这边。陶阿婆不得不艰难踏上维权路。

两证户主是弟弟

陶阿婆多方求助无果，经好心人指点，她来到柳南区法律援助中心求助。鉴于陶家情况特殊，该中心决定为她提供法律援助，并指派公职律师承 办。陶阿婆向柳南区人民法院提出起诉，请求确认她对房屋享有70%份额。一审法院审理认为：陶阿婆没能提供有效证据，驳回她的诉讼请求。

陶阿婆不服，上诉到市中级人民法院，市中院发回重审。阿婆提出：陶弟曾为公园公厕管理员，至今无稳定收入，没有足够的经济基础单独买房；购房时她已表明：和弟弟共同购房，共同享有房屋物权。陶弟却辩称：房子早已登记在他名下，姐姐4年后才主张对房屋的产权，已过诉讼时效；房屋从购房发票到房产证、土地使用证，都是自己一人的名字。

签名手印成铁证

经过深入细致的工作，律 师终于找到突破口，律师提出，陶弟将抵押得来的贷款借给他人后，在借款人打的借条下写明：“……陶氏姐和弟共同买下的此房屋。”上面还有姐弟俩的签名及手印。

法援律师的代理意见被法庭采信了。柳南区法院审理认为：诉讼时效制度适用于债权请求权，不适用于物权等绝对权。本案是确认物权份额，不受诉讼时效制度限制；司法鉴定机关对借条上签名及手印鉴定，都是陶弟签名及手印；但陶阿婆无法证明她应当拥有更大份额所有权，所以视为按份共有，于是判决陶阿婆对该房享有一半所有权。这一回陶弟不服提出上诉，被市中院维持原判。至此，历时两年多的姐弟房屋权属纠纷尘埃落定。

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