投资客换个名字继续买房

□记者马玲“受什么影响？该买还是继续买，柳州房价跌不了。”别的城市传言投资者已经转战写字楼、商铺，谷先生有自己的看法。

人称柳州老炒客谷大侠的他，坦言这次调整有影响，但依然有办法解决。

这几年来，谷大侠先后买过七八套房子，有的已转手卖出赚得差价，有的留着收租。就在新政出台后的这几天，谷大侠依然四处看房，眼看着房价停住了疯涨的势头，他觉得自己出手的机会更大了。前两天，他刚买了河东一套刚交付不久的新房，接着转手给中介公司，出手速度依然很快。

谷大侠透露，自己这不能算是炒房，和别的城市大型炒房团相比，只能叫短期持有。现在转手有得注意两点，一是保持低调，快进快出才是王道，遇到确实好的房源，眼看着是肯定升值的，自己先留着也无所谓；第二点是对价格别要求太高，政策让一些人开始观望，买二手房的有部分受到影响，价格自然也要随行下调。

现在二套房首付都50%了，难道这位谷大侠准备了大量资金？谷大侠笑称自己也就是玩玩，哪来这么多钱。上有政策下有对策，在解决首付门槛上，多换几个人的名字就行了，亲戚朋友什么的都可以，到时候一转手到中介公司，很快跳出来了。

“柳州房价还是跌不了的。”谷大侠“五一”黄金周一直到处看盘，要是哪里顶不住开始推出优惠买房，他会第一时间过去抢。别的不说，柳州和其他同类型城市相比，房价还有上涨空间，再说了，这么多人需要房子，哪有下跌的可能？

分析：

业内人士认为，三线城市的购房者，一定不要跟风，很多时候要逆市选择投资和出手。因为三线城市的房市泡沫很少，都是直接对应刚性需求的，这是三线城市的城市发展建设初级阶段的综合特征决定的，和发达地区不一样，不跟风才可能在房市的波动性发展过程中把握住物业投资的最佳时机，提前进行低温抄底高温出手。

而对于自住型购房者，在柳州现在这几年，越早出手越抵值，没有泡沫的城市房价一定是紧随国民经济的整体形势向上的。这是由物价指数、GDP、国民福利向好、城市环境优化，基础消费市场繁荣、就业稳定等综合因素决定的。

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