（P2010）8号地块引来10家开发商争抢

□记者曾凤娟在昨天中午结束的市国有建设用地使用权

交易会（2010年第6期挂牌）上，位于柳北潭中高架桥一带的（P2010）8号地块引来10家房开商争

抢。该地块出让面积仅为22.4亩，却经过10家房开多达50多轮举牌竞价，最终由2号竞拍者柳州市泰宏房地产有限公司以4410万元拿下。

回顾：10家房开争抢一块地

昨天上午，市国有建设用地使用权交易会

（2010年第6期挂牌）如期举行。此次挂牌出让的土地为（P2010）8号地块，该地块位于市跃进路西

侧 、潭中高架桥西南侧及跃进路东侧 、潭中高架桥东南侧，由跃进路分轴心，分为甲乙两地块。出让的两地块总面积仅为14764.85平方米，即22.14亩，竞买起始价为960万元。

据了解，此次参加竞拍的总共有10家地产公司，是进入2010年以来比较壮观的土地竞拍场面。经过50多轮激烈的现场竞价，最终由2号竞拍者柳州市泰宏房地产有限公司以4410万元拿下该地块。

据土地储备交易中心负责人介绍，由于该地块涉及到原来的拆迁户回迁，开发商建好后要提供1500㎡的住宅面积 、4000㎡的商业面积用于安置拆迁户，这里的土地成本已计算在内，所以，尽管最终4410万元的成交价，远远超出960万元的起始价近5倍，但并不能说明实际的地价翻升问题。

揭秘：地小为何引来多人争

让人觉得费解的是，该地块不大，却引来10家开发商举牌竞价。据土地储备交易中心负责人分析，这主要是由于该地块的特殊性决定的，该地块总共面积为仅为22.4亩，所需资金量不大。此

次推出的（P2010）8号地块却依然吸引了众多开

发商，一方面说明柳州的房地产市场依然正常运行，开发商实力雄厚；同时也证明了该地块的优越性为众人所看好。

据了解，该地块地处潭中高架桥所形成的“田”字形核心位置，交通方便快捷，从潭中高架桥到达任何一个城区，仅需要几分钟的时间。而跃进路两边成熟的居住氛围，使得商圈消费群庞大。该地块坐享柳北城区的成熟配套，办公 、商务举步可达，娱乐休闲 、超市 、银行 、学校等一应俱全。其周边浓厚的居住 、商业氛围，使得该地块无论是用于居住 、办公 、商业，都会拥有得天独厚的空间环境，难怪为众多开发商所看好。

（P2010）8号地块档案：地址：市跃进路西侧 、潭中高架桥西南侧及跃进路东侧 、潭中高架桥东南侧竞买起始价：960万元竞买保证金：500万元

甲地块

出让土地面积：3473.635.21亩）土地批准用途：商服用地土地使用年限：40年建筑限高：不大于24米

乙地块

出让土地面积：11291.22平方米（16.94亩）土地批准用途：商服用地（商业 、办公 ）、城镇住宅

用地土地使用年限：70年建筑限高：不大于80米备注：甲地块不具备独立建设条件，应与北侧1626平方米地块整合后再进行项目开发建设。

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