受新政影响河东楼盘按兵不动

□记者曾凤娟“房价到底会不会降啊？”河东房价降了吗？”近日，关注楼市的朋友聊得最多的话题要数房价了，无论是见面还是网聊，所聊话题总离不开房价，这其中，作为柳州房价较高的区域，河东房价更是大家关注的焦点。

一线城市的风吹草动，都会引起二三线城市的关注。而新政出台后，市场的持续观望，销售低迷，更是引起了不少消费者的种种遐想：房价下降大势将近。不少市民认为，河东作为投资性较强的区域，房价必降无疑。

那么，河东的房价是否会像市民所期待的那样下降了呢？带着这一疑问，记者暗访了河东的一些楼盘：兆安·现代城 、阳光100城市广场 、东郡 、碧园·大城小院 、盛天龙湾等几个在售项目。得到的消息是目前虽然销售情况不是很理想，但价格仍无直接的松动现象，买卖双 方仍处在持续观望的状态中。

然而，据了解，作为自住型消费为主的大城小院 、盛天龙湾等项目，目前仍不断有成交量刷新，虽然成交量不比以往的频繁，但在多数楼盘颗粒无收的情况下，能有几套的成交业绩也算是很可观了。而以学区为主要卖点的兴佳·清华坊 、龙城世家等项目，在新政调控之下，仍受到那些望子成龙的父母们的亲睐。而清华坊推出80㎡左右的小户型，在新政严控下更显优势。龙城世家在售的存量大户型，

因采取了分期付款的方法，也为购房者解决了一时的资金困难。

尽管如此，短期的观望情绪仍在继续。不少项目表示，目前来访量 、销售量远远不如以前。但有业内人士分析，消费者目前持币观望，期待开发商降价打折，估计目前是不现实的。据了解，目前多数房开还是执行平常的购房优惠，并没有针对新政推出特别的优惠政策。可以说，经过去年大半年到今年前三四个月的良好销售，目前不少开发商手头上“不差钱”，所以，能耗上两三个月根本不成问题。与此同时，不少开发商表示，目前还会观望一段时间，暂时会按兵不动。

而原来打算在5月份推盘的项目，受新政策影响，也打算延迟开盘时间，或是不搞开盘仪式，直接走量自然销售。据了解，近来除了兴佳·清华坊 、碧园·大城小院推有新房源外，其他项目都打算按兵不动，静观市场变化，暂时不会推出新产品。

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