楼市：房价将在今年遇冷

投资方向：抛出手中多余房子在国世平看来，存款准备金率上调会直接造成各大银行的贷款业务量缩减。

“往年，国家出台财政政策，干预的主要是相关负责部门，而今年，都是国务院对相关政策进行调节，可以看出中央对控制今年房市的决心。”国世平说。

中央出台的各种遏制房市过热的政策，仅仅是主观因素。国世平推断出今年的房价会有所松动，还源于不 可逆转的客观规律。“房子的价值就在于居住，而并非用来投资。”国世平说。

“按照科学的方法来算，房子的入住率只有不低于80%才算正常。而当低于80%时，就标志着房市存在泡沫。目前，我国楼房的入住率只有47%，这是一个多么大的泡沫。”他认为，现在的房子已经远远脱离了居住的功能，变成了和股票一样的投资功能，这是非常危险的。

目前，中国的房地产价格位居全世界第一名，上海和深圳的房价已经超过了曼哈 顿。在中央推出的一系列的政策之后，老百姓大多会保持观望的态度，过热的房市可能会凉下来。

“今年上半年，全国的房产交易量会出现萎缩；今年下半年，房价就会有一次降幅，在一线城市或会降低40%左右。”国世平说，“全国的房价下跌，柳州的房价也不会例外。但是幅度能小一些，大约在20%。”因此，他建议现在有购房计划的市民，暂时以租房为主；而手中有多处住房的市民，把没有用处的房产可以卖掉，快速变现。

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