柳南片 城市次中心楼市整体平稳

□记者赖少梅房地产调控“满月”了。点开任意一个门户网站，“楼市销量锐减”、“行业景气度回落”、“土地购置和开发热情下滑”等关键词，面对调控的重压和剧烈的市场变局，国内一线的房地产开发商已经开始着手调整自身的运营策略，以应对行业寒冬。

同样置身调控重拳下的柳州房开，现状又是如何呢？“新政只是调控，不是打压。

盛世中华的项目建设和推盘的计划都没受太大的影响。”盛世中华项目的负责人杨先生告诉记者，原定于6月中旬与柳州购房者见面的盛世中华二期将不会延期开盘。“面对现在这种不明朗的局势，硬说房开信心十足是不现实的。”杨先生坦言，眼下前往预约的客户中，刚性需求的购房者还是占大部分，因此银阳房开决定如期开盘。据了解，盛世中华二期面世的18#、19#两栋小高层，以130多平米的舒适型三房和80余平米的实用型两房做主打。一梯两户的房源排列和方正通透的户型设计，很符合柳南片居民的居住习惯。因此，对项目所在区域前景看好的市民选择了“逆市”预约。

实际上，经十几年的持续建设，旧机场开发区的道路、学校、超市、农贸市场等公共设施也逐步完善，小区建筑可与市区楼盘相媲美，临街商铺经营也很热闹。

旧机场片的居民李阿姨说，10年前，银山小区的周边还有着大块荒地；“白天就不热闹，晚上更加静悄悄”。随着附近几个隧道的修建，旧机场开发区的交通大大改善，逐渐形成了四通八达的交通网络。如今从旧机场开发区进入市中心仅需要10分钟的车程。

记者在采访中看到，由于性价比高，旧机场开发区大部分住宅的销售成绩都很不错。购房者认为，该区域的住宅项目目前仍处在“价格洼地”，升值空间很大。

与盛世中华项目相隔不远的航顺嘉园同样大受购房者的欢迎。年初开盘的航顺嘉园，由3栋小高

层和1栋高层组成（1#楼规划建

成酒店式公寓，2#、3#、4#楼则是普通住宅）。据项目的销售负责人透露，目前航顺嘉园的住宅部分已全部售完，预计于下半年开盘的酒店式公寓主打小户型，作为一直热销市场的产品，其销售状况比较乐观。

在华美·星园林居和鑫运·翠林之约等早已进入自然销售阶段的“尾盘”，记者看到，尽管所剩房源仅数十户，但是与同区域的新盘相比，前往销售中心进行咨询的购房者却不占下风。置业顾问分析，或许是因为“尾盘”大都是现房发售，园林绿化大都已经成型，“可以说，看见的就是以后享受的”，这是吸引购房者的一大因素；但他坦言，“眼下最大问题的是大部分的购房者都下不了决心出手”。

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