新政实施河东多个项目进度放缓

□记者曾凤娟自4月14日楼市新政陆续出台以来，全国楼市低迷，消费者持币观望，作为三线城市，柳州房地产市场或多或少都受到了不同程度的影响。以二套房以上买客的河东，自“五一”之后，新政影响开始迅速显现，并逐渐大面积扩散。为此，进入5月份以来，多数楼盘成交量屈指可数，有的楼盘甚至是颗粒无收。特别是原打算在5月份推新产品的项目，目前都处于观望酝酿期。

众所周知，5月份是商家传统的销售旺季，一直以来，很多开发商都会选择5月这个黄金节点开盘或是推新产品。然而今年这个5月实在有点反常，整个5月楼市可以说是静悄悄的，除了5月1日北大阳光新盘开盘，兴佳·清华坊开盘推新品之外，到目前为止河东暂无新开盘的项目。而此前原计划在5月开盘的新盘 、或是老盘推新产品的项目，时下已进入5月下旬了，可房开商还是迟迟不见动静，面对一个个观望的购房者，惨淡的成交量，他们都犹豫了 、迟疑了，于是纷纷把推盘时间往后移。

其实，楼盘延迟开盘原因有很多，如受政策影响 、工程进度等，经过记者实地采访，发现这其中也有很大一部分原因在于政策的深刻影响：二套房首付不低于两成，基准利率为8.5倍；面积在90㎡以上的一套房，首付为三成，等等一系列政策，在打压了少数投资者入市的同时，也影响了二套房改善型业主。

原打算在5月份推出二期的华展·华园项目负责人认为，该项目 原打算在5月份推出2期产品的，但目前工程进度有些跟不上。事实上，受新政策影响，整个河东市场成交量较之前，显得比较低迷。

而作为新盘入市的紫云华府 、山水一号等项目，首次入市也是显得相当低调。在考虑自身因素影响开盘进程的同时，更多的原因则为国家政策的影响。在目前国家频繁出台楼市调控措施，不少购房者选择观望的情况下，不管准备多充分，房开商还是担心开盘遇到冷场局面，为此改变开盘计划，暂时按兵不动，静观市场变化，以作出正确决定。

尽管如此，河东楼市中还是不乏热闹的项目，如碧园·大城小院，目前香樟院在推之际，项目从15日开始便轰轰烈烈地搞起了“免费双人双飞世博6日游”美食电影节晚宴活动，并吸引了全城不少人气，这在有些安静的河东楼市中显得信心十足。

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