恐慌性抛盘难觅二手房市场依旧坚挺

□记者黄莹原本打算买一手房的曾女士，最近改变了想法，决定买二手房。

因为随着新政策连续出台，曾女士认为房价可能会下降，但是等了快一个月，也没有见到楼盘有房价大跌、抛盘等现象，于是曾女士开始转向二手房。其实按曾女士的想法，是想在中介“淘宝”，觉得政策对贷款利率提高，说不定有些投资房产的顶不住压力，降价卖房，但是曾女士跑了一圈中介公司发现，情况并不如自己所想，二手房也没有降价趋势。

新政下难觅恐慌性抛盘

像曾女士这样的购房者不在少数，他们都希望能在新政的支持下找到自己的“购房春天”，但新政出台一个月，二手房市场并没有出现抛盘现象，也没有出现价格大幅下降的现象。对于中介公司来说，目前也是艰难时期。由于政策的出台，不仅购房者处于观望状态，卖方现在也开始观望。科正公司的宣总告诉记者，政策对二手房市场影响很大，几乎没有什么成交量，就是有，也是一些老城区的老房源，如红光小区等一些可以一次付清的房子有人问津，其余很少有人咨询，目前每天仅有四五套房源，而南宁前一段时间每天都有40多套房源。天开公司倪总也表示近期成交量下降，房源不是很多，生意比较难做。同样，云海公司相关负责人陈姐也表示近期二手房咨询电话减少，很多买房者在观望，等待房价下跌。

对于这种“冷状”，科正公司的宣总认为，一是柳州本地对政策的敏感度还不是很高，买卖双方都是观望。其次是柳州炒房客少，恐慌性抛售少，不像南宁，新政一出就有大把房源拿来卖。

买卖双方心态各不同

虽然目前本地不少房屋交易者对政策敏感度不高，但是本次政策的严厉 、迅速 、大面积的影响还是让不少卖房者开始思考，思考自己的房源可以在一个什么价位出售。

买房者认为价格可以降，不降我不买，而卖房者也在观望，并在心里有个价格期限，低了也不卖。

宣总讲到：有位顾客在河东某楼盘有套房子准备拿来卖，虽然现在政策调控，但其认为自己的房源是学区房 、楼层好，低于6000元坚决不卖，但是现在基本上高于4500元的房子少有人问津，因此无法成交，卖方也宁愿放着不卖。”多数业内人士认为，对于低房价的房源来讲，影响较小，如单价在4000元以下，总价在30万元左右的房源不受影响，宣总认为“许多购房者在赌柳州房价不会降，因此4000至5000元每平米的房价比较合适。天开公司倪总也表示目前120平米以下，5000元每平米以下的咨询者较多。4000元以上的少有人问津，而抛盘现象并不多，因为贷款政策限制的是准备按揭贷款或交预定金的，这些人会着急卖，而多数已经办过按揭，因此不会降价卖房。”云海的陈姐如此讲到。

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