大智若愚，城南首座品质制胜 新政下，产品才是撬动市场的利器

□记者苏祥龙新政下，在很多开发商准备过冬的时候，记者走访市场时却发现，消费者的购房欲望并没有受到灭顶的打击，更多的是寻找合适的时机、合适的地段和合适的户型下单。记者在城南首座售楼部看到，很多消费者在了解了户型和材料后，都慷慨下单，这种现象在当前环境背景下，实属少见。对此，记者采访了该项目负责人，试图一探究竟。

用材考究，将心比心

相比炙手可热的河东地块来说，地处柳南的城南首座并不占地段优势，该项目也不是豪宅，为何却深得消费者认可？该项目负责人说，我们建房子用的是真材实料，消费者认可我的产品，他们看到我们是用心在建房子。

原来，城南首座在用材上非常挑剔，甚至近乎偏执。外墙砖专用恒达，了解瓷砖人都知道恒达瓷砖具有吸水率低 、抗冻性强 、抗强压 、耐磨 、耐酸碱 、色彩清新自然 、润泽亮丽 、古朴典雅等特点，公司的内控标准优于国家标准，从而实现了产品的理化性能远远胜于国家标准的要求。

每栋楼都是用凤铝生产的铝合金门窗，与现在的售楼部用的门窗一样；城南首座的电梯用的是日立品牌……在柳州，很少有项目舍得多花钱去用这么好的材料。拿门窗来说，目前，柳州很多项目都用塑钢门窗，毕竟这些材料很少有消费者注意，即使几年后发现材料不好，开发商的钱也早就到手了。

城南首座把钱花到这些小细节上，是不是太傻了？对此，项目负责人说，我发现塑钢的门窗时间长了会发黄，变形，这对消费者不负责任，所以，我们全部换成铝合金门窗。多花这些钱，几年后让消费者不但不会骂我们，还会记住我们，知道我们是用心做事的，这就是我们的口碑。我们的公司还要开发很多项目，我们不做一锤子买卖。

灵动户型大送面积

除了用材讲究外，记者发现，城南首座更加吸引人的还是户型。在城南首座，你将接触到一个新的概念“灵动户型”，对消费者来说，这种户型最大的好处就是免费赠送超大的空间。

两房变三房，飘窗变成室内空间，谁能抗拒这样的诱惑？每个买房的人心里都清楚，我们举全家之力买房子就是买空间的使用权，房子的每寸实用面积都牵动着我们的神经。而城南首座每个户型的赠送率都非常可观，最高60㎡的超大露台赠送，即使是在赠送大行其道的今天，也是非常吸引人的。面积为76.35㎡的E户型，竟然有2.7米×3.3米的超大阳台（算半面积）赠送，它的

面积与侧卧相差无几！该项目的楼中楼可获赠面积更是堪称区域最大。一套131.6㎡的楼中楼，就可以获得约为106㎡的可送空间，业主可以根据自己的喜爱自由布局，较大的采光面积，良好的通风性，为居室带来宽敞明亮的感觉。同时，项目在私密性与居住功能上更是做足文章，二楼独立超大主人房做到了约为30㎡，配备了独立衣帽间，卫浴等，保证年轻人私密生活的自由空间；上层配置了一个约为20㎡的L形阳台与一个约为10㎡和8㎡的方形阳台，业主可以随心所欲地尽情畅想阳光，也可以充分利用这些空间补足居住功能室。

城南首座在户型设计上一直标榜一个理念：物超所值！项目户型面积40至200㎡，拥有一房 、两房 、三房多种户型，可满足不同置业者的需求。部分设置270°的转角弧形飘窗，且均有几平方米到60多平方米不等面积赠送。集享受与实惠一体，这就是城南首座制胜的法宝。

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