告别柳州无经济型别墅的窘境 托斯卡纳中庭花园别墅，6月抢滩登陆

引言：据有关数据统计，目前柳州正在销售的别墅项目，面积均超过了300平方米，有的甚至达到400平方米以上。过去，买得起别墅的人，无疑是身价不菲的富豪级人物，面积小，总价低的“经济型”别墅，在市场上是凤毛麟角。如今，托斯卡纳别墅开发商恒运天合敏锐地看到了这一市场契机，在柳州率先推出面积200多平方米，总价仅为200万元出头的“经济型”别墅。“经济型”别墅的入市，究竟给柳州别墅市场带来怎样的冲击？待笔者慢慢解开托斯卡纳中庭花园别墅之谜。

昔日精装园林颠覆柳州别墅

柳州无别墅，这是在柳州做钢材生意的王先生说的一番话。

不过，就在看过托斯卡纳别墅以后，他彻底改变了这个看法。

对柳州别墅项目有所了解的人或许还记得，去年年末的时候，托斯卡纳推出系列带有超大花园的地中海纯景别墅，最大的花园拥有近700平方米的面积，而且更加难能可贵的是，该批别墅全都带有精装的花园，香樟环绕，绿茵纷扰。所谓精装园林，就是买家无需为自家别墅自带的园林操心，所有的园林建设 、植物搭配 、造型摆放 、园林后期维护等园林工艺，均在别墅主人入住前完成，并且精装园林的设计，是由国外的园林设计大师亲自指导并参与设计的；所用的植物，全部由该项目的开发商亲自从广西北部十万大山里挑选出来，并运往园内的。别墅的主人，只需带上好心情，享受这个花园的每一处怡人即可。

这批精装园林别墅一经推出，

便艳惊四座，立刻吸引了一批眼光独到的购房者前来购买。王先生就是其中一位，他称：看了那么多的别墅，就数托斯卡纳最合我心意了。”

今日中庭花园别墅再掀“托斯卡纳”风

托斯卡纳别墅的开发商—— —恒运天合，是柳州老字辈的开发商，数年前开发的阳光花园，现在已经成为一个2000多户人家的成熟社区。如今恒运天合开发的托斯卡纳别墅项目，改变了“柳州无别墅”的历史，对此开发商销售负责人陈经理告诉笔者：托斯卡纳别墅，是为了让柳州的精英人士云集于此而建造的。”她称：之前我们推出的精装园林别墅，适合的是柳州较为高端的购房者。而现在我们推出这一期中庭花园别墅，面积在200多平方米左右。在柳州，别墅项目本来就少，而面积在这个区间的，根本就没有。我们的中庭花园别墅，就填补了这个市场空白，面积不大， 总价不高，专为柳州中产阶级人士定制。”笔者对中庭花园别墅的概念不是特别了解，对此陈经理解释说：所谓中庭花园别墅，是指在别墅内部设计一处庭院。其最大的特点就是在别墅的内部形成一处‘室外的空间\’，在别墅内营造与外部空间既隔离又融合的空间，或者说是建筑内部环境分享外部自然环境的一种方式。”当笔者问到，中庭花园有什么优点时，陈经理自豪地说：托斯卡纳中庭花园别墅的设计，可以非常好的解决别墅的下层，建筑通常会遇到的一些问题，诸如室内无观景 、自然光线差 、室内方向感差等。并且这个中庭花园不计入总面积之内，相当于白白赠送了一个室内使用面积。”笔者仔细计算了中庭花园的面积，这个花园大约13平方米，相当于一个房间那么大，酷似中国传统住宅的“天井”。对此陈经理表示：这种中庭花园别墅的设计在一线城市的别墅产品中是非常受购房者青睐的，套套都是抢手货。”

218万，买的不是洋房而是托斯卡纳别墅

托斯卡纳这一批中庭花园别墅，建筑面积大约260平方米，这个面积区间的别墅产品，在柳州的确是市场的空白。不过，这仅仅是计价面积而已，中庭花园别墅所赠送的面积，那才叫人瞠目结舌。

陈经理称：“这一批产品赠送的面积非常多，首先最大赠送的面积是地下一层，除了车库以外，地下一层全都是赠送的，面积大约75平方米左右；再次就是中庭花园，面积大概占到了13平方米；另外，户外精装的私家花园，也是完全赠送的，面积大概在38平方米左右。总体算下来，一座260多平方米的别墅，享有的是却是将近400平方米的使用空间，这在柳州，甚至在全国的别墅市场上，都是极其罕见的。”笔者获悉，托斯卡纳中庭花园别墅总共只有5套，数量非常有限。如今这五套中庭花园别墅的售价为优惠价218万元一套，并且这个优惠价格截止到6月15日之前，6月15日之后，托斯卡纳中庭花园别墅立即恢复正常销售价格，机会相当难得，一旦错过，不复重来。

地址：蝴蝶山路58号之一电话：0772-3118899

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