4月新房源上市有望缓解“房渴”

兆安·现代城的销售现场□记者曾凤娟文/图据最新的调查显示，4月份即将有兆安·现代城、阳光100城市广场、华韵上城等3个项目开盘，新推房源达到860多套，极有可能缓解市场上出现已久的“房渴”。

据市场上反馈，目前柳北、柳南、鱼峰等三大片区楼市“干旱”已久，大多项目在售产品已是所剩无几，房渴”现象有待缓解。造成市场出现“房渴”的原因，是因为2009年销售走势较好，逢开盘便“日光”的项目屡见不鲜。而进入2010年，适逢国家政策调整，市场出现观望迷雾，开发商推盘格外小心谨慎，为此，整个3月份，楼市放量较小，虽有兴柳·蟠龙宝邸、金河湾三期等项目开盘，但略显低调，推盘量不大，不足以解决市场的“房渴”需求。

刚进入4月的第一天，河东市场便迎来兆安·现代城二期南面5栋楼的低调入市，所推房源多达490套，其推量之大，可谓是市场上极为鲜见。尽管该项目开盘当天没有任何的开盘仪式，但当日销售便达到了30%，之后自然销售势态依然十分可观。从上表中可以看出，

目前即将上市的新产品多是以两房、三房为主，表现为中小户型居多。而从价格上看，售价上升趋势已是极为明显。特别是身处河东险要位置的兆安·现代城、阳光100城市广场，其价格可谓是一路看涨。兆安·现代城由原来的均价6500元∕㎡，到目前新开盘的均价已达7500元∕㎡，由于其得天独厚的地理位置优势，以及能满足大众需要的适中户型，其每次推盘都不缺乏购买力。

而阳光100城市广场此次推出的时尚精装修公馆，更是以其产品的独特优势，在整个河东遥遥领先。虽然其高达9000元∕㎡的均价，堪称柳州房价之最，但从目前的预约情况来看，依然蓄积了不少客源。精装修公馆“拎包入住”的居住模式，似乎早已成为众多消费者的向往。

除此之外，市场上还有不少项目在酝酿推盘。可以说，临近黄金5月，已有不少楼盘在酝酿时机开盘，如果前期开盘的项目销售较好的话，4月份能放量的项目绝对不会错过时机，如此一来，新房源一定会接踵而来，那么，市场上有关“房渴”的说法，将会得到大大缓解。

四月份楼盘开盘一览表名称 楼盘地址 推盘情况 售价（元/㎡）房源（套） 面积区间房屋类兆安·现代城阳光100城市广场华韵上城市政府新址东

北面（桂中大

道两侧）

桂中大道南端2

号（文昌桥东市

政府新址对面柳邕路351号(原运力公司)

二期南面5栋楼4月1日已开盘摩尔城精装修公馆4月17日盛装绽放预计4月推出

32#、33#78-139㎡的 二房、三房、四房90-160㎡的一房、两房、三房；160-340㎡的楼中楼70-120㎡的二房、三房均价7500元/㎡均价9000元/㎡3500元/㎡约490套约170套约200套高层住宅高层住宅多层住宅

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