柳北片： 新政后购房者出手更理性

□记者黄莹5.小长假即将来临，在这以往各行各业热销的假期，楼市似乎迎来淡季，因为近期国家政策的出台，打乱了房开商的计划，也打乱了买房者的计划。“我本来想换套160㎡的，现在首付变5成，利率也高了，换个130多的也可以，改善居住嘛。”在某售楼部家住柳北的方女士如此讲到，我主要看有没有接近89㎡的户型，属于第一套住房，还可以享受2成首付。”到处看房的李先生如是说。

对于新政策的出台，不少房地产人士认为“下手狠”，但也有不少专业人士认为这些“新政”让这个房地产市场更加理性，也让购房者更加理性，按需供给，按需购买。

政策出台后，90㎡对于首次置业者来说是一个门槛，而是否换大户型对改善型住房者来说是一个门槛。对于市民来说，买房有时候是不可避免的。如要结婚的 、漂泊在这个城市的等等，总要有自己的第一套房，犹豫的无非是买90㎡以下的，还是90㎡以上的；而对于上有老 、下有小的中年人，生活稳定 、有点积蓄，需要提升居住品质，将两房 、三房换成三房 、四房，需要考虑首付的承受能力，以及还贷的能力。而对于事业有成的，有可能一次性付款选择，这类硬性需求是不在少数。

“五一”期间，柳北可供选择的 房源不多，但有部分房源可供购房者根据自身所需选房。如位于雅儒路的天江丽都，其户型选择面广，面积在51~230㎡的一房 、两房 、三房等都有，并且假期间有额外9.

折，并送一年物业费的优惠活动，而位于北雀路的水天一高层现房别墅也可选择。而项目后期也会有新品，可以提前关注，如冠亚·尚成国际 、颐和家园 、滨江世纪城等。

对于按需供应，在上周柳州日 报社举办的自由地产沙龙论坛中，滨江世纪城的羊柳表示，在项目后期的开发上会对产品结构有所变化。讨论过程中，一地产营销策划也认为，柳北因其大型企业聚集地等自身原因成为人口居住大区人口，硬性需求比较多，后前产品则需要注重户型主力需求 、等级 、配套等等。对此，购房者可以趁假期多走访几家楼盘，提前了解项目是否有自己所需。

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