二套房认定柳州细则暂未出 市民有疑问可先咨询贷款银行

□记者马玲近日，莫先生新买了一套房子，但房子是不是要算作二套房成了关键问题，如果是，他得想办法多凑点钱交首付。

莫先生的情况是这样的：离婚后，之前自己名下的房子已赠予妻子，房产证也已交给她，但房子现在的名字是不是自己的不清楚。他想知道的是，自己新买的房子算不算二套房。

带着莫先生的问题，记者 咨询了柳州市几家商业银行，银行或者表示“不清楚如何操作”，或者表示不方便透露，都没有得到明确答复。某银行一位工作人员暗地里告诉记者，现在他们以征信系统的记录为参考，其他银行如何实行就不得而知了。

二套房新政出台后，二套以上房产的政策界定和可操作性，成为各方关注的重点。

22日银监会表示，第二套住房认定标准以房屋数量为限 、以家庭(包括借款人 、配偶及未成年子女)为单位。纵观此番调控措施，住房建设部门也表态，会同人民银行 、银监会对二套房标准的制订正在进行中。

市房产局一位副局长表示，以什么标准来为二套房“划杠杠”，确实困扰着市场管理者。如果是完全“以房屋数量为限 、以家庭(包括借款人 、配偶及未成年子女)为单位”，应该说是基于从严控制的考虑。他谨慎地表示，到目前为止，具体细则还没出来，也没有收到文件，一切要以文件为准。”他坦言，如果按这个办法来实施，特别是下面税收政策如果跟进，那就意味着必须进行一场全国范围的住房登记确权和估价行动，但操作难度较大—— — 各地房管部门没有这么先进的系统汇总提炼信息，如果光靠开证明盖章，那将会带来“假证明满天飞”的混乱状况。

那么，类似莫先生的问题应该如何解决呢？银行相关人士建议莫先生直接到银行咨询。

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