河东掀起商铺投资热潮

□见习记者黄莹文/图寻铺人：黄女士目的：办英语培训班理想区域：河东片区投资商业地产，买个商铺转租，过上地道的地主公 、地主婆的逍遥生活，或者开个小店，自己创业。如今随着柳州经济的不断发展，商业也逐渐跟紧步伐，而依托高端住户的入住，河东的商业发展可以覆盖柳州，因此有不少立志创业投资者进军河东。

掀起了一股商铺投资热潮。本期， 记者寻访河东，沿桂中大道，看看风起云涌的未来城市中心适合做什么投资。

创业租铺渐向河东

英语专业毕业的黄女士想办一家英语培训班，凭借自己在其他培训机构打工经验，她决定将地点定在河东，“这边居住人群受教育程度相对较高，比较注重孩子教育。同时河东又拥有景行 、十二中 、柳高等学校，学区范围比较广，适合招生。”黄女士如是说。

不只是教育行业开始寻找铺面，一些早期的小区社区商铺也已形成，如阳光100经典时代 、温馨阳光等，周围有钻石苑 、温馨阳光的临街铺面等凝聚了这一带居住的生活需求，美容店 、干洗店 、健康饮品店等已经很好的驻扎在此区域。目前靠近社区里的铺面租金大约要三四十元每平方米，而有一些临街铺面租金都达到每平方米百元以上，有地产人士分析，商铺租金每年约有10%的幅度递增。

“我看到有些楼盘的商铺已经 销售了多半，本来想买个面积在30多平方米的小区里的商铺，看来现在只能租了。”在河东某售楼部一位张先生对记者讲到。

河东商业覆盖全城

随着许多高端楼盘的进入，河东商业网已经成型。以潭中东路与桂中大道交点为中心展望河东 、海关路 、高新路等一带可谓是车水马龙，餐饮 、银行 、酒店 、娱乐等星罗棋布，逐渐体现出金融中心的风范。早期的一些小区也 为此区域增加了人流量。沿桂中大道一路到文昌路的龙腾阁 、兆安·现代城 、阳光100城市广场 、东郡等高品质楼盘入驻，外加友谊大厦 、居上V8等大型商业结合体，将把河东商业拉升一个档次，并且覆盖整个柳州，大有得河东者得柳州的气势。

作为未来城市中心的河东，商务酒店 、高端写字楼逐渐成型，似有未来的国际商务发展方式，除去此类整体招商外，商铺将是投资热点，许多大盘的临街商铺类租金可达200元/m

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，而一些楼层高的写字楼大约要40元/m

2。

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