本周楼市天气：春江水暖房先知

客户在真龙苑仔细看房。记者马玲摄□记者曾凤娟“春江水暖鸭先知”，这一千古名句细致逼真地反映了大自然中的节气变化，为市民广泛传诵。于是在房地产市场，便有了“春江水暖房先知”，进入3月，柳州楼市开始有了动静，多个项目开盘一试楼市温度。当然，更多项目在静观其变，抓住合适楼市“天时地利人和”之时顺势即发。

现状：

市场雷声大雨点小

这几日来，柳州楼市慢慢开始有了动静，整个房地产市场似乎热乎起来了，多个项目纷纷开盘，楼市温度看似整体上升。事实上，雷声大雨点下。原来不少开发商雄心勃勃地要在3月份推新品的，看到市场的迷茫之后，也开始观望了。

记得春节刚上班，不少项目在春节的7天假期中有所收获，尝到甜头之后纷纷扬言将在3月加推新品。事实上，到目前为止，真正开盘或确定将开盘的项目却寥寥无几。

3月7日，位于繁华五星街的德才大厦开盘，3月9日北城华府二期多层3#、8#楼3月9日盛大开盘。主要推出了75㎡左右的二房、105㎡左右的三房等精致户型。同在3月13日，就有两大项目开盘，一是位于河西的金河湾，其四期星河湾推出8、18号楼44~225㎡的一房、二房、三房、四房及楼中楼；二是位于鱼峰区的蟠龙宝邸，二期推出5栋多层电梯房，户型为122~153㎡的三房、四房。

这些楼盘的开盘，似乎都显得格外低调。即便如此，还是受到了同行的密切关注，因为在大家看来，作为新年开盘在前头的项目，或多或少，总能代表近期楼市的风向标。事实上，正如大多数人预料的，处在这个3·15及两会的临界点开盘，市场显得颇为低迷，开发商虽然达到了开盘的目的，但与年前的火爆程度相比，显得逊色很多。

“我们选择在这个市场低迷的时期开盘，有我们的打算，我们更看好全年的销售。”蟠龙宝邸相关负责人如是说。

由此看来，开发商除了对本身产品的自信意外，更对今年的楼市充满了信心。

趋势：

静观其变，蓄势待发

市场的低迷，似乎也在大家的意料之中。业内人士认为，之前正处于3·15及两会的临界点，市场上对诸如“高房价”之类的楼市不绝于耳，或多或少会将消费者的关注点吸引过去，继而也加重了对市场的观望迷雾。

这些项目的开盘试水温，当然也成为业内关注的另一焦点，不少开发商都在静观其变，以蓄势待发，抓住“天时地利人和”之时推出新的房源。

静观其变的，不只是开发商本身。不少等待买房的消费者也在静观市场变化，等到好的时机方才出手。“现在政策不稳定，而且新房源少，可供选择余地不大，还是等到5月份的推盘高峰期再说了。”一市民透露了自己的观点。

值得肯定的是，今年的4、5月份仍将是楼市的销售高峰。据市场统计，目前各城区已有不少项目开始为新产品储客预约，盛世中华、盛天龙湾等项目都在火爆预约中，为新的一轮战争做好准备。

紧接着，3月20日位于锦绣路的颐和家园开盘将是新的楼市看点。继3月20日颐和家园开盘后，又将有不少项目蓄势开盘，接下来，阳光100城市广场、兆安·现代城、盛天龙湾、大城小院、盛世中华、尔海·南山御景等项目都将有新的房源推出。所谓“台上一分钟，台下十年功”，作为新盘，目前正在预约中的乐和·紫云华府等新项目，更是将初次登场亮相的准备工作做足做好，以便达到一炮走红的效果。由此可见，今年的4月仍是一个集中上市的冲锋期,而5月份更是柳州楼市集中放量点。

近期关注热点：颐和家园

颐和家园位于河北半岛锦绣路核心地段，二期景观楼王将于3月20日盛大开盘。此次将推出18+1、24+1层的两栋高层江景住宅，主要户型为120-140平方米的三房、四房，拥有360度俯江效果。

兴佳·清华坊

位于桂中大道新柳高东门的兴佳·清华坊，将于3月202日开春新推40多套约80㎡的精致两房。

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