关注“东与西”“新与旧”的碰撞

万科城效果图

（资料图片）

最近，柳州楼市“一东一西”值得关注，一是柳东新区雒容镇中山街片区控制性详细规划公布，并获批实施，古镇承载新未来；二是位于滨江西延长线板块的白露村旧城改造用地继续出让，旧城正在换新颜。

东：旧雒容·新柳州·最休闲

4月13日，柳州市自然资源和规划局公布了已获批复实施的《柳州市柳东新区雒容镇中山街片区控制性详细规划》，这里即将迎来大变样。该片区功能定位为“旧雒容·新柳州·最休闲”，依托雒容古镇中山街街区的历史文化资源，以传统民居、人文特殊为内涵，融合商业、旅游度假、地产开发，将打造成柳州市文化与旅游产业升级的重要角色。

片区规划的范围西起湘桂铁路，东至北环高速，南临洛清江，北至山体。规划用地面积187.21公顷。规划总体结构以中山街作为历史文化的核心居中，向西涵盖民生路，向东布置公共服务设施、居住层状结构，总体上形成一种由内向外辐射布局的空间功能序列。

雒容古镇坐拥洛清江、东小河、西小河、丘陵与山体等自然资源，处处可见历史悠久的古代遗迹，拥有明清古城墙、民国大宅、关帝庙、古码头等丰富的历史文化遗产，旨在成为一个柳州文化地标的度假古镇，成为柳州历史文化名城的亮点街区。同时带动周边地块发展，实现旅游、度假、居住、文化、休闲、健康等功能完美结合的理想生活圈，让这座千年古镇焕发出新的魅力。

除雒容古镇外，柳州市目前规划建设中的特色小镇还有鹿寨县中渡喀斯特山水古韵小镇、柳南区太阳村镇螺蛳粉小镇、柳江区百朋镇莲花小镇、三江侗族自治县丹洲镇柚香小镇、柳城县凤山镇云片糕小镇、融安县雅瑶乡竹海小镇和城中区环江滨水大道等。

特色小镇的建设将有力带动柳州市经济发展，让老百姓感受到特色小镇建设带来的成果；同时，特色小镇也是魅力柳州的一张城市名片。

西：

滨江西板块旧城改造再推进

4月9日上午，2020年第8期国有建设用地使用权交易会在市土地交易储备中心举行，4宗白露村城中村旧改用地（总出让面积208.08亩）由柳州汇东投资有限公司顺利摘下。

柳州汇东负责人表示，此次拿下的地块是柳州万科城的一部分，万科与汇东在柳州合作的第一个项目选址柳北区的白露村，是看好滨江西白露片区的发展。

据了解，这是时隔近一年，汇东再次拿得白露村旧改地块。其此前已和柳州万科开发130.49亩万科城项目，加上这次收入囊中的208亩地块，万科城将再次拓展，升级白露村人居环境。

按规划，白露片区将建设成为柳州市重要的生态、宜居中心、产城融合示范片区和百里柳江重要的旅游景观带。结合柳州市“十三五”期间的空间发展重点提出的“一带双环八片区”城市发展架构，白露沿江片区也是八大片区重点打造的城市门户形象之一。可以预见，未来万科将在白露片区打造一座生活大城、教育大城、生态大城、宜居大城。目前，万科城一期地块正在建设中，已于今年1月18日第一次开盘。

位于白露村附近的马厂村城中村改造项目，日前也传来进展消息，柳州市规划部门公示了马厂城中村改造项目（鼎华城）3幅地块的规划总平图。此次公示规划总平图的地块只是马厂村城中村旧改项目的一期，整个马厂旧改项目改造范围3000多亩，改造后项目总建面180多万㎡，未来马厂城中村改造项目还将有后续地块推出。

可见，两大城中村旧改项目，万科、鼎华两大房开为这个老城区焕新注入了巨大的活力。滨江西板块正加快蜕变步伐，区域价值日益凸显。

（蔡挺）

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