刚需首套房 怎么买才合适

今报实习记者刘懿帆

房产这个承载着太多人安家梦与财富梦的物件，真的是一个多面体般的存在。买房是人生大事，特别是对刚需购房者来说，一定要三思而后行。柳州很多购房者第一次购房时缺乏经验，考虑不够全面，购房后往往后悔莫及。因此今天就跟大家分享一些购房原则，给柳州的购房者一些置业参考。

明确自己的购房需求

对于购房者来说，当决定买房后，最重要的是明确自己的买房需求是什么？因为只有当确定买房需求后，才能选择最适合自己的房子。刚需买房大部分人都是要实实在在过日子的，价格、小区环境、楼盘品质、户型、学区等，任何因素有短板，都会影响到今后居住的舒适程度。但世上没有十全十美的房子，因此在挑选房子的时候要学会衡量妥协，适当的舍弃次要需求，有所侧重。

买房还要考虑生活质量

大多数刚需购房者手头并不宽裕，在买房子之后还要面临还贷的问题。因此对于刚需来说，买房不仅仅只是买当下，一定要从长远的角度来考虑问题，大家在买房的时候不要过于贪图求全，或者背负太大的生活压力去买房。无论是买大户型还是小户型，全款还是贷款，都得量力而行。

不炒房但要注重保值

大部分的刚需一族在买房时会选择小户型，如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场，房屋的价值也会得到充分的体现。如果这个房子不能够很好变现的话，那么将会是一个非常大的财产损失。

刚需，不能一概而论说只要能居住就行，因为每个人的刚性需求都会不一样。但刚需购房者首次置业选择的面积段在80~100㎡居多，柳州有哪些高品质的刚需户型呢？今天就来给大家捋一捋。

颐华·雍和城，均价5300元/㎡起。项目位于柳州市鱼峰区葡萄山路368号，占地164.8亩，规划总建筑面积约为43万平方米。

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香颂·蔚澜半岛，均价5500元/㎡。项目位于鹿寨县新柳大道，轻轨1号线和轻轨S1号线（规划）对亭站（规划）、新柳路旁，项目占地近千亩，规划建筑面积130万平米。

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柳州·联盟新城，高层6380元/㎡起，花园洋房9100元/㎡起。项目位于柳东新区官塘大道1号，占地222亩，总建筑面积约38万㎡。

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古山居苑，均价7000-7500元/㎡。项目位于柳州市古亭山政和路100号（鼓山公园旁），周边路网发达，享“一横两桥”的交通优势，周边教育资源丰富，拥有柳州市一中、阳和二小等优质教育资源。

在售动态：在售户型为89-228㎡两至四房在售，售价6字头起，两房仅剩少量房源。

海雅·柳江湾，折后均价7500元/㎡。项目位于柳州市鱼峰区柳石路191号（柳石路第四小学旁），包揽位于鱼峰区洛维片、碧芙蓉片、响水片区3宗土地。

在售动态：目前建面91-155㎡三房至四房户型在售。

总之，房子是普通老百姓一生中最大的一笔消费和投资，大家在购买刚需房时一定要进行实地考察，多问多看多了解，更要量力而行。

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