城市更宜居 百姓更幸福

◎◎记者 侯静雯

俗话说：“人生在世，不过是衣食住行。”狭义地看，“住”只是一栋房子。而“住”又衍生出另外一个很重要的含义：家。

家给了人们居住的空间，家是心灵的港湾，在自己的家里，人们往往惬意、放松、满足。一套好的房子能让人心情愉悦，获得安定与安宁，安定与安宁升华，终于成了幸福的字样。

柳州这个城市是否宜居，人们是否幸福？也许就要从大家的居住环境开始说起。

量的增加：小城市有了大市场

二十年前，柳州还只是一个“小城市”。整个市区的人口加起来，都不如一线城市一个城区的人口多。

当时，与“不算多的人口”匹配的，是“不算大的房地产市场”，人们的选择可以说是极为有限。“想买房，可是合心意的房子在哪里？”这样的疑问屡屡徘徊在人们心中。

随着广西壮族自治区成立60周年、改革开放40周年的到来，柳州的房地产市场有了完全不同的面貌，首先就体现为“量的增加”。

蛋糕只有变大了，才能让人人都吃饱。2018年，柳州市区人口增加到了170万。大力发展的产业引来众多人口，这些宝贵的人力资源又促进了房地产业的发展。

据统计，仅2018年上半年，柳州市建筑和安装工程投资达到499.8亿元，同比增长18.2%；房地产投资达到187.4亿元，同比增长32.9%；全市房屋新开工面积448.37万平方米，增长155.1%。基建、房地产市场持续升温，对建筑施工的需求不断加大，推动了建筑行业发展。

同样的，今年上半年，柳州市大部分县区的经济产值实现较高增长，也助推了柳州市建筑业生产总值的增长。柳州市大部分县区生产总值增长达到了两位数以上，而增速排前两名的鱼峰区和鹿寨县同比分别增长41.6%和34.4%。

柳州市建筑业生产总值的增长拉动建筑业税收的增长。从今年1月至5月全市的建筑业税收情况来看，柳州市建筑业总税收9.84亿元，同比增长47.9%。其中地税税收2.54亿元，同比增长82.5%；国税税收7.3亿元，同比增长38.7%。

极为难得的是，柳州市的房地产业在快速发展的同时，商品房库存保持在低位，房价也保持了相对稳定的上涨速度。

质的发展：品牌好房众人求

柳州的城市面貌是什么样子的？柳州人住的房子是什么样的？这样的问题，二十年前与二十年后，得出的结论是完全不同的。

上世纪90年代，柳州人往往“抱团而居”。同一个单位的人居住在同一个单位的职工小区，这些“职工房”朴实而大方，热闹喧哗又不失宁静，寄托了许多柳州人童年的美好记忆。如今，这些职工房都“老了”——上世纪70、80年代建设的房屋，经历了四五十年的岁月，现在变成外墙斑驳的样子，而居住在其中的人也老了。许多居住在5-8层楼的老人，渐渐变得不爱下楼，成了“悬浮老人”。

“我们家住在7楼，我的老母亲都80岁了，爬不动7楼了。我现在就想买一套有电梯的房子，小区里的绿化和健身设施齐全，老人坐电梯下楼就可以散步健身。”“我们家人多，想换一套大房子，这样就住得下了，不用挤在阳台上住了。”“我们小两口原来是租房住的，现在准备要孩子，想要一套小一点、便宜一点的新房子。”——类似的讨论经常出现在街头巷尾的闲聊中，出现在市民聚餐时的饭桌上，出现在各房地产企业的售楼部、咨询部。

现在，改善型住房需求成了柳州房地产市场上不可忽视的因素。于是，各大房企可谓是“各显神通”：单身青年居住的小公寓，一家三口小家庭居住的两室套房，一家五口居住的三室、四室套房，家庭聚居的楼中楼……户型可以说是应有尽有，价格从低到高，拉成了一条平缓的线。

从房企的品牌上看，东城、祥源、温馨、恒大、碧桂园、冠亚、彰泰、联发、兆安、通建、云星、晨华、华润、绿城、金科、宝庭、兴佳、龙光、合景泰富、天翼、中梁等众多房企纷纷入驻柳州。许多楼盘以贴心的设计、良好的建筑质量，成了人们口口相传的“好房子”。

环境改善：宜居宜业幸福城

早晨，小区在阳光中苏醒。学生背着书包迈出家门，年轻人揉着惺忪的睡眼准备出门上班，老人拖着一辆小推车准备去买菜。在这些小区的周围，有新建的学校、新搬迁的单位大院、新建设的菜市场、新建的公园与街头绿地、新建的宽敞主干道、新设立的电动汽车充电桩和公共自行车租车点……

放眼望去，河西片区成为附近企业职工的聚集区，许多几十年的老邻居纷纷换了新房，换了以后仍然是邻居；河东片区成为人们喜爱的居住地，区域内“名校众多”，可谓书声琅琅；柳东新区的房地产业欣欣向荣，给许多“新柳州人”提供了“上班离家近”的可能性；而分布在其他城区的楼盘星罗棋布，许多有着破旧老房子的地段旧貌换新颜，让柳州这座城市变得更加美丽。

选择购买一套房子，并不仅仅是为了房子。经过几十年的努力，柳州的房地产与城市建设结合起来，形成了一个个分布合理的规划片区。“出门就有公园，学校就在附近，菜市场也不远。”人们生活在自己的片区之中，共同奏响城市宜居宜业的欢歌。

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