老屋被水毁，申报重建遇各种难题，新成立的部门为八旬翁支招4年“办证难”有望一朝破解

今报柳州讯（记者王缉宁 王剑）鹿寨县-柳东新区-柳州市，因新办国有土地使用权证与水毁房原来的房屋产权证权利人不一致，八旬老翁为自己重建私房申办不动产权证，4年来找遍县区市国土、规划、产权登记等相关部门。8月11日，他找到新成立的柳州市不动产登记局（以下简称不动产局），通过该局“支招”，他的办证难题有望破解。

2008年，家住鹿寨县雒容镇民生南街1号的八旬彭大爷，因水灾导致祖屋被毁。按当地政府政策，彭个人申办土地、规划和建设等部门许可手续后，根据规划部门要求异地重建。2009年，行政区域变更，雒容镇由柳东新区管辖。

2012年，新房建好后，彭持用地、规划和建设等许可手续，到柳州市房屋登记管理中心（以下简称登记中心）申办产权证时被“卡”。原来，他被毁的祖屋于1990年在鹿寨县房管所办理过产权证，祖屋在旧产权证上，彭及其4个兄弟为产权共有人，但祖屋新土地证使用权利人，只登记在彭名下。

办证遇麻烦，彭先是尝试对土地使用权利人分割，让其与产权证“匹配”，但未果。之后，兄弟们经协商，同意由彭来申办新房的不动产权。他尝试走公证和诉讼程序，试图把祖屋共有权人全部转移登记到自己名下。但由于祖屋物权因水灾灭失，公证及诉讼程序都“帮不上忙”。

2014年7月，彭的儿子阿文拔打12345柳州市政府热线求助，此事交由柳州市住建委协调处理。虽多次协调，但事情办理进展缓慢

对此，住建委一名工作人员解释：雒容镇于2009年从鹿寨县划到柳东新区后，辖区房屋产权证也相应更换成柳州市房产证。登记中心在受理彭申办产权证时，发现其新办土地证和旧产权证权利人登记不一致。为此，住建委多次协调鹿寨县房管、土地及柳东国土、规划等有关部门，终因行政区划调整、档案移交等问题，这一历史登记上的瑕疵难以协调，导致彭办证一事被耽搁了下来。

今年2月，柳州市实施不动产统一登记。彭得知办证移交不动产局后，便联系上该局，由此，办证有了转机。

8月11日，记者和彭氏父子来到不动产局下属的不动产登记中心。了解情况并审核了两人携带的许可手续后，该中心张副主任告知，彭的旧祖屋因水灾损毁后，物权已灭失，应先由鹿寨县房管所将彭家旧房产证注销，不动产登记中心再根据彭提交的相关许可手续和注销回执，受理其新房不动产首次登记。

至此，奔波了4年的彭终于看到解决问题的希望。

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