8月柳州楼市走势如何？ 商品住宅供应大增成交量价小幅回落

今报实习记者吕晓芳

经过6月的年中冲刺后，7月柳州房地产市场整体降温。休整一个月后，8月房企的推货速度明显加快，商品住宅供应量反弹明显，同比、环比大幅度增加，成交量价均保持环比回落。

土地方面，涉宅类土地新增供应环比结构性大幅增长，成交均为旧改地块，或由平台公司拿地，因此成交楼面地价保持在较低水平。

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新品供应增加，成交均价重回“8”字头

易居·克而瑞数据显示，8月柳州商品住宅供应面积34.37万平方米，环比上涨69.5%，同比上涨51.8%；供应套数为3042套，环比上涨66.7%，同比上涨50.2%；成交面积25.28万平方米，环比下降2.2%，同比上涨5.3%；成交套数2287套，环比上涨2.4%，同比上涨8.0%；成交均价8919元/平方米，环比下降2.7%，同比下降0.7%，房价回到“8”字头时代；成交金额22.54亿元，环比下降4.8%，同比上涨4.5%。

而在7月，供应量为16.05万平方米，供应套数1450套；成交面积相差不大，为25.93万平方米，成交套数2248套，成交金额23.74亿元。差别较大的是成交均价，当月为9155元/平方米。

2020年以来，2~3月份供应量较少，4月开始增加，6月供应量供应达到年内顶峰，业内人士称，这与房企年中冲量有关。成交方面，除了2月较少，其他月份与去年同期相当，甚至还要高于去年。业内人士陈先生表示，楼市的需求还在，目前也在释放。

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个盘网签量暴增，多方利好促进成交

34.37万平方米的总成交量，落到每个城区上，成交量是多少？

柳南区一枝独秀，成交量大增，成交面积达5.92万平方米；与7月2.7万平方米相比，上涨了119.4%。其中位于旧机场的融创江南林语贡献了2.69万平方米。对于成交量的大增，该负责相关工作人员表示，项目周边配套较齐全，户型符合周边地缘性购房者的需求，房企品牌得到更多认可，再加上一些让利政策，多方因素促进项目销量走高。

成交面积环比上涨的还有柳北区，4.04万平方米的成交量，环比上涨6.2%，同比上涨80.4%。以往柳北区的供应一直很紧张，近几年来新增绿城·杨柳郡、云星·钱隆御府、柳州万科城等旧改项目，区域的供应量也同比增加。但是作为老城区，楼盘并不像新城区遍地开花。

柳东新区、城中区、柳江区、鱼峰区几个区域的成交量，环比均有一定下降，但是升降互补，总体与上月差别不大。房价则出现回落，重回“8”字头时代。据此，上述业内人士认为，这与较低价格的楼盘成交量大，拉低整体价格有关。

(下转第14版)

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