保利时隔11年再摘地，安居建设在柳江区再添一子 两宗地块溢价成交打破今年底价成交“僵局”

保利举牌竞价。今报实习记者何俊涛 摄

今报实习记者吕晓芳

6月18日，柳州市2020年第17期国有建设用地使用权交易会举行，当天2宗共252.12亩地块均溢价出让。其中，位于桂柳路北侧，面积达83.06亩的P（2020）25号地块被柳州保利置业公司竞得，成交价5.236亿元，楼面地价6304.3元/平方米，溢价率60.3%；位于柳江区柳江大道南面169.06亩地块，被柳州市柳江区安居建设投资有限公司以9.516亿元摘得，成交楼面地价2331元/平方米，溢价率22%。

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桂柳路增添新员

保利11年后再摘地

当天，两宗地块吸引中铁建、祥云盛世、新城、金科、保利、兴进、世贸、毅德城、柳州安居等房企加入，打破了2020年开年至今土地交易市场沉寂，首次出现溢价地块。

位于P（2020）25号地块，报名参与竞价的房企有中铁建、祥云盛世、新城、金科、保利、兴进、世茂、冠亚共8家房企。

8家房企，按照以往的情况，将会上演一场近身肉博战，但是开场前地块得到加价，以祥云盛世地产的4.856亿元开拍，该价格比起始价3.266亿元增加1.59亿元，楼面地价提升了806.69元/平方米。尔后，中铁建跟上，前20分钟都是在这两个房企间进行，其他房企没有举牌。20分钟后，保利置业犹如一匹黑马加入战局。保利经过几轮加价，总价加至5.236亿元时，现场无房企举牌，主持人落锤定音。柳州保利置业有限公司将桂柳路地块收入囊中，楼面地价达6304.25元/平方米、溢价率达60.32%。

保利2009年进驻柳州，是早期入柳的外来房企，其开发保利·大江郡已成为柳江沿岸甚至整个柳州的标杆项目。

当日成交地块，位于城中区独凳山片区，去年以来该片区陆续有地块出让，当前桂柳路沿线一带有揽山庭、大都沁园项目，以及即将亮相的龙光莲花青庭，各项目地块参数指标显示，都将建成低密住宅。

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安居建设斩获百亩地

在柳江形成规模开发

当日成交的P（2020）26号地块，亦颇受关注，地块体量较大，且位于柳江大道南面门头路西面处，是正在开发的柳江新城片区。

当天，共有兴进、毅德城和安居建设三家房企参与竞价。开场，毅德城与安居建设很快进入你追我赶状态，当双方分出胜负后，兴进加入竞拍，与安居建设展开角逐，最终安居建设以4.28亿元斩获P（2020）26号地块，成交楼面地价2331元/平方米，溢价率22%。

柳州市柳江区安居建设投资有限公司为柳州城建集团旗下公司。P（2020）26号地块共计169.06亩，分2个小地块，最大容积率1.8，建筑高度不超过30米。地块用途丰富，有城镇住宅用地、局部零售商业用地、旅馆用地。

5月22日，该房企拿下P（2020）23号地块，共计111.21亩，位于柳江区柳江大道以南东六路以西地块，与上述地块位置临近，两地块相加达到270亩，体量不小，未来将形成连片开发。据悉，地块周边有柳州·毅德城、合景云溪四季两个在售项目，目前片区多为汽车、物流产业。

从交通条件看，该地块所在片区也颇有优势，在柳江大道轻轨1号线（在建）沿线路段，未来将享受便利的交通红利。

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