5月25日~5月31日 住宅供销两旺 价格持平上周

表格来源的：易居克而瑞

今报实习记者吕晓芳

5月，在楼市中有着“红5月”之称，这一“红”势，在本月最后一周有所显示。5月25日至5月31日，全市商品住宅（含普通住宅、别墅、酒店式公寓）供应量大涨，成交量呈现爆发式增长，成交均价与上周则基本持平。供销两旺，月末楼市迎来翘尾。

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供应小涨成交呈现爆发式增长

克而瑞广西公司数据显示，5月最后一周，全市商品住宅供应7.16万㎡，环比上周5.43万㎡，上涨了31.9%，同比去年上涨了54.0%；供应套数696套，环比上个月496套上涨了40.3%；成交均价9222元/㎡，环比下降0.2%，同比下降5.4%；成交面积15.92万㎡，环比上周6.01万㎡，上涨了165.2%，成交可谓出现了爆发式增长，同比去年，上涨的幅度也达到146.7%；成交套数为1426套，也呈现大涨，环比涨172.1%，同比涨156.5%；成交金额14.68亿元，环比大涨164.7%，同比上涨133.2%。

上周与其他周对比，供应量增长不算特别突出，但成交的面积却是近10周来之最，大大领先于其他周的成交情况，获得一次小爆发。

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城中、柳北成交下降柳东和鱼峰大涨

从统计的6个区域看，城中区和柳北区的成交量环比下降。柳北区成交面积10044㎡，环比上月11977㎡下降了16.1%；城中区成交面积10252㎡，环比前一周14466㎡下降29.1%。

其他城区均呈现不同程度的上涨，其中柳东新区、鱼峰区的上涨幅度较大。

具体看来，柳南区成交面积4587㎡，环比前一周3637㎡上涨了26.1%，柳江区成交面积5293㎡，环比上周4798㎡上涨10.3%；柳东新区成交65061㎡，环比前一周10111㎡大幅上涨，涨幅达到543.5%；鱼峰区成交面积63994㎡，环比前一周15062㎡也出现大涨，涨幅为324.9%。

总成交面积的大幅上涨，落到区域，就体现在了柳东新区和鱼峰区，两个区域的成交面积均超过6万平方米。若按100平方米一套住房计算，成交套数达到600多套。

从区域的成交均价看，城中区和鱼峰区超过“万元”。城中区为10731元/㎡，环比前一周10519元/㎡上涨2.0%；鱼峰区成交均价10373元/㎡，环比前一周10277元/㎡上涨0.9%。

其他区域，都在“万元”以下。柳北区成交均价9897元/㎡，环比上一周9067元/㎡上涨9.2%；柳南区成交均价7536元/㎡，环比前一周8104元/㎡下降了7.0%；柳东新区成交均价8059元/㎡，环比前一周7785元/㎡也上涨了3.5%；柳江区成交均价6865元/㎡，环比前一周6471元/㎡上涨了6.1%。

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成交面积10强出炉柳东新区占5盘

与前一周成交面积10强来自各城区不同，上周成交面积10强楼盘中，柳东新区占了5个席位，分别是温馨一号、合景映月台、嘉鹏·中央城、红星·天悦、碧桂园·帕克诺雅，5个项目的成交面积分别是40990㎡、3977㎡、2974㎡、2806㎡、2346㎡。当然，温馨一号的4万多㎡成交面积提升了片区的成交。同样，位于榜首的湖光山舍成交面积是43940㎡，也挑起了区域成交量的三分之二。而地处柳石路河表片的颐华·率雍和城得益于开盘，成交面积达到4272㎡，也为鱼峰区贡献了不少成交量。据称，项目前一个周末开盘，现场人气爆棚，“5”字头江景房吸引很多购房者出手。

不过，对于个盘特别的飙升，楼盘相关人员表示属于特殊情况，项目的现场销售还是同往常相同。当然，记者也发现，近期楼盘也没有开盘等节点活动。

在近几周的这份10强排名中，时常看到绿城·杨柳郡、碧桂园·滨江府、通建中天城的身影。

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