看交房地图，柳东新区人气要旺了！

年底一批新房迎来交付使用。 业主在楼盘办理交房手续。 对于购房者来说，验房是收房必不可少的环节。 楼盘方工作人员陪同业主在新房收房。 各城区交房楼盘一览

□Text/记者莫梦雪唐珂琪覃伊曼龙利文Photo/何俊涛

时针终于走向2019年的终点，不少买房者心心念念的新家也将于年底进行交付。居柳州统计，全市按计划在今年年底交房的楼盘共计有7个，还有1盘或因办理竣工验收表原因改期至明年。您的新家会不会在这7个楼盘中呢？居柳州特绘“交房地图”，让您轻松了解即将交付楼盘和房源的分布情况。

柳东新区

1盘交房，体量达2000多套

2019年悄然而逝，又到年底交房期，柳东新区今年有些不一样，交房楼盘已经在11月之前提前“交卷”，12月份仅有一个楼盘交房，不过交房体量很大。随着楼盘的交付，柳东新区的人气也增加。

交房期提前，仅1盘交付

具体来看，下半年以来，联发·滨江壹号、蔚莱别苑、广投·龙象城、碧桂园·帕克诺雅等楼盘都纷纷提前交房。12月，龙光·玖珑府1期将迎来全面交付。据悉，龙光·玖珑府1期将有2000多套的交付体量，将迎来目前柳东新区最大的一批交房体量。

随着这一轮楼盘交房，业内人士表示，未来一两年内装修入住后，柳东新区将逐渐摆脱“空城”。

收房喜悦，仍需把好验房关

12月前不少开发商已交房，业主们喜上眉梢。已经拿到新房钥匙的碧桂园·帕克诺雅业主黄女士表示：“因为是带装修交付，在验房的时候我们也格外仔细，没发现什么问题，还能提前交房，这样又让我们省了租房的钱。”

业内人士表示，柳东新区目前正缺人气，这些楼盘先后交房，逐渐为柳东新区的夜晚带来点点夜灯。但有些楼盘提前交房，在此提醒业主们收房时，注意把好验房关，别被交房喜悦冲昏头脑。

柳南区

年前已完成，暂时无房交

柳南区在今年的交房大考中表现不尽人意，目前暂无楼盘有交付计划。由于区域有的楼盘早已完成交房任务，今年的不少新盘也暂未到交付时间，导致区域在年末交房大考无法拥有姓名。

1盘迟到，表现平平

具体来看，香颂诺丁山今年陆续完成了项目楼栋和车位产品的交付，目前已有不少业主装修入住。另外，区域融创·九棠府也在今年内陆续有新房交付，项目已于年内交房完毕。不少业主已收房装修，进度快的业主或许今年能在新房过年。而南俪首座年中时发出延期通知，2期收房时间未定。据悉，项目2期5、6、7、8号楼如今均已建设完成，但至今仍在积极办理竣工验收表，等待竣工验收通过后才能交付。

新房交付，氛围热烈

今年不少业主赶在年前拿到了心心念念的钥匙，也是十分可喜可贺。从柳南区今年收房的小区物业费来看，今年融创·九棠府成功交付后，让区域物业费单价首次突破“2”字头，而品质上也得到了业主的认可。开发商在交房时通过送精美礼品、装扮新小区等方式，让业主们充分感受到自家楼盘的品质服务和关怀。

城中区

交房积极，3盘交答卷

又到年末，随着大家返乡过年的大潮，柳州楼市也迎来了每年一度的交房季。接下来，区域将有3个楼盘计划在年底交房，总房源超千套。

如期而至，3盘顺利交付

具体来看，今年年末红星天铂、兴佳·汇景天城与荣和天誉均有交房计划，交房产品主要以河东路北片2盘的高层产品为主，大部分为105~130平方米的刚偏改户型，以及少量荣和天誉91~130平方米的精装房。值得注意的是红星·天铂表示项目将于年底把新房全部交付，项目剩下余量不多的大平层户型将全部进入现房销售的阶段。此外河东路北片项目的物业费都已达2元/平方米，河东荣和天誉仍定价为前几年1.6元/平方米的物业费着实感人。

交房大考，提前预验收

尽管区域三盘都已经定于年末交房，但具体流程未定。

但从以往交房项目来看，应该会打造一个温馨的收房氛围来欢迎业主回家，或布置小区道路绿化、或准备精致糕点等，为原本流程化的交房增添一些暖意。

另外，碧桂园·十里江湾近期也在进行交房预验收，让业主有机会提前走进“新家”，对项目交付楼栋进行检验，这一切的行动都是为了让业主能够高效舒心地办理收房手续，开心验收新房。

柳江区

1盘交房期至，多盘集中明后年

相较于动静频频的其他城区，柳江区进入交房期的楼盘少之又少。区域内仅有1盘有交付计划，即位于张公岭片的金御华府。

单盘有交付，多盘还看后两年

具体来看，金御华府项目1期1、4号楼在今年9月就已交付。同时项目也计划在春节前将同期剩下的2、3号楼近300套新房交付。目前，金御华府还有少量建筑面积为98~118平方米的准现房在售，2期住宅产品同步建设当中。

分别位于新兴片区的四房新桂园和柳江老城区的柳源居也有部分楼栋建成，前者首期1~16号楼暂定于2021年4月交付，17~22号楼定于同年年底；后者1~4号楼则计划在明年中旬前全部交付。同样，2020年、2021年也是区域其他楼盘业主拿到新房钥匙的时机。

交房注意验房，物管费最低

对于每一位业主来说，日思夜盼只为早日住进新家。虽说如期交付值得高兴，但也有业内人士提醒：收房时，需要注意房屋内部结构是否如当初购房户型图时一致，厨卫防水是否到位，墙体是否平整等。

交房也会面临物业费交纳，金御华府的物业费为1.5元/平方米，也是整个柳州市区交房楼盘中价格最优惠的楼盘。

鱼峰区

分开交房，年底仅2盘交付

鱼峰区不小，在售住宅楼盘多达22个。居柳州统计，春节之前交房楼盘预计仅2个。在鱼峰区置业的购房者，春节之前大多还不能进新“家”过年。

年底交房少，仅2盘交房

鱼峰区2盘交房，分别为碧桂园·城央首府及金科·天宸。前者住宅早已于2019年5月份便销售完毕，后者也仅剩余个位套数在售且户型偏大。年底交房，也即将让项目迎来了HappyEnding。碧桂园·城央首府2期5、6号楼预计于2019年12月底迎来交房，共计160户业主喜迎交付；金科·天宸则是C区22~26号高层交付，预计2020年1月400余户业主喜获新房。

新盘老盘交替，交房时间不集中

从鱼峰区楼市看，当下正值新盘老盘交替之时，新盘刚入市，交房周期长，老盘接近销售尾期，楼栋分期交付，部分已于年中进行了交付。如荣和千千树今年已有16~18号楼进行了交付、盛天悦景台9~11号楼也已于今年7月份进行交付、碧桂园·悦府9月30日则交付了2、3、4号楼、去年就已销售完毕的联发·君悦壹号也已于6月份进行了最后楼栋的交付。

柳北区

交房量少，年内仅有400余套

年底将至，柳州楼市将迎来新一轮的交房高峰。居柳州统计，柳北区多盘均计划在2020年或2021年集中交付，仅有1盘或因工程进度慢等原因延期至明年中旬交付。

年初交房一批，多盘暂定明后年

仔细来看，在区域内率先进入交房模式的楼盘为通建中天城，项目1期7、9~11号楼共计400余位业主们已于今年3月率先拿到新房钥匙；2期3~5号楼原计划今年11月交付，但因工程进度达不到预期，所以将交房时间调整至明年5月左右。目前，通建中天城3期楼栋已经拆除了外架，预计2020年11月交付。而位于前锋路的小盘大都·前锋苑1~4号楼也将在明年10月底将新房钥匙交到业主手中。另一区域大盘绿城·杨柳郡3期楼栋

则将在2021年4月底交付，同期交付的还有颐和家园、亚泰财富现代城等。

交房承诺兑现，处处感受关怀

虽说区域今年仅有少部分业主得到新房钥匙，但开发商却丝毫没有马虎，交付仪式隆重又不失细心，门内外都有专人接待。在现场，开发商特意从社区门口开始安排引导专员，给业主送上茶水、点心；随后工作人员陪同验房、记录问题、及时解决，力保新家的高品质兑现、处处展现人文关怀。

（统筹：莫梦雪）

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