展望柳州楼市 四季度发展新篇章

北部生态新区整体鸟瞰图（资料图片）

时间的脚步匆匆来到了10月，柳州楼市已经完成了2019这场长跑的四分之三，各房企也即将交出自己的年度成绩单，向终点发起全力冲刺。回首过去的这9个月，一场场紧张激烈的土拍历历在目，一家家实力雄厚的房企首进柳州，一个个品质过硬的新盘令人期待。展望2019年第四季度的柳州楼市，不难发现新盘集中放量和新区楼市崛起这两个发展趋势。

热闹非凡！四季度多盘齐放

在刚刚过去的9月，柳州土地市场迎来“高光时刻”。柳房网数据显示，柳州市9月成交11宗地块，共计1481亩；楼市开盘推新18次，2870套新房入市，与8月相比，新房入市量翻了不止三倍；与此同时，9月共有30个项目获批预售证，获批总面积107.4万㎡，足见“金九”含金量之高。在土地放量和新品迭出的趋势下，顺势“接棒”的“银十”也成功为四季度的楼市高潮做好了铺垫。

10月预计将有15个楼盘开盘加推，其中，位于柳北的雀山佳苑和位于鱼峰的颐华·雍和城迎来首开。近年来一直占据楼市热点的柳东，也有融创金成九阙府首开。而柳北的雀山佳苑营销中心自7月开放以来便一直不缺人气，据悉，项目首期推售的是建面79㎡~125㎡的两房至三房。位于鱼峰区的首开楼盘颐华·雍和城是由柳工集团和柳州华侨房开继成功合作开发“柳工·颐华城”后，再度联手打造的又一高品质商住项目。其“5字头”江景美宅的宣传口号吸引了一大批刚需购房者的目光。

总体来看，10月推售的产品面积以80㎡~130㎡的居多，且均为住宅产品。推售楼栋中纯新盘占比不高，多为老盘加推，这对意向购房者来说是个好消息。一方面购房者可以向已经入住老盘的购房者咨询项目的具体情况，获得有价值的置业参考消息，另一方面，年末各种营销节点密集，各大房开也势必会策划一系列优惠促销活动宣传推售产品，购房者大可把握置业时机。

未来可期！新城区发展提速

而在9月的房价和土地交易方面，柳江区与北部生态新区也显示出了发展的蓬勃生机，让人对其第四季度的楼市表现充满期待。

柳房网数据显示，柳江区2019年9月住宅市场参考均价7160元/㎡，环比涨幅0.42%。其中，柳江区内少有的主打低密度多层住宅的项目——交投地产·柳源居月均价涨幅16.67%，该项目在8月首开时均价仅为“5字头”，而今已涨至“7字头”，新区未来的置业前景可见一斑。近年来，柳江全力推进新城区“四纵四横”主干道建设，城区发展提速，宜居环境提升。9月，片区内也迎来了不少项目推新，为四季度储备了充足的房源。柳江碧桂园47#楼建面100㎡~139㎡的户型上月迎来开盘，恒大雅苑营销中心也于上月重新开放，精装品质值得期待。四方新桂园9月拿下了三期项目开放地块，建面155㎡~300㎡的天地楼可商可住。

另一边，北城集团在9月的土拍中一举拿下北部生态新区712亩地块，加速城市北拓的步伐，让新区的未来可期。据了解，该地块将作为北部生态新区产业园工业设计城项目用地，工业设计城规划建设用地面积275819.19㎡，项目拟统一规划，分期实施建设，主要建设工业设计大厦、总部大楼、工业设计交流中心、工业设计资讯中心、商业生活服务设施、商务酒店、地下室等配套设施，总投资约47.7953亿元，该项目现已在建中。

北部生态新区集中供地显示了招商引资的决心，新区设立以来，城区的建设快马加鞭，工业设计城、湿地公园、大数据产业园以及三合大道、双沙路等多维度路网进一步完善，北部生态新区进入发展期，未来也将成为颜值极高的宜居之地。

“金九”完美收官，“银十”继续发力。期待四季度柳州楼市能带给我们更多的惊喜，让更多市民切身感受柳州这座城市发展的脉动，享受城市发展成果。（宋美玲）

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