租金界定模糊，生活便利占优势

柳江区成熟区域实景。

柳江区

□Text/记者覃伊曼Photo/何俊涛

眼下，房价居高不下，买房还不现实，不少应届毕业生就把目光放在租房市场上。与其他城区不同的是，柳江区享受撤县设区的红利已有两年有余，房屋租金也在不断上涨。那么，区域租房市场到底表现如何？职场新人又该如何抉择？我们接着往下看。

地段为王，更多分布老城区

记者从走访的柳州各大中介公司和租房APP上获悉，区域出租房源主要分布于张公岭片、柳堡路片、基隆片、南环片、柳江新城片和新兴片等6个小片区，其中张公岭片、柳堡路片和基隆片均为柳江老城区域，分布着密密麻麻的私人房和厂房宿舍，人口基数庞大。再加上近几年交付使用的华韵上城、翠林之约、华都·金泰苑、昌厦荣府等新楼盘，这三个片区更是实力汇聚了不少“新鲜血液”，居住氛围浓厚。

反观柳江新城片，出租房源相对较少，多为居民私人房整层或单间出租。有中介人员告诉记者，“柳江新城虽是政府大力发展的区域，但相对拉堡、基隆开发区等成熟居住区域，地段距离主城区更远，周边配套设施还未完善。”

界定混乱，房屋类似租金不同

据柳江某中介公司工作人员介绍，柳江区房屋租金相较中心城区略低30%。其中一房租金约500元/月，两房租金为800~1500元/月不等，三房则为1200~1800元/月。但记者浏览各大租房APP也发现，即使是区域内相同条件的出租房屋，价格差也可以近700元/月之多。例如位于拉堡中心地段的恒信国际小区，一房一厅租金价格为1100元/月；而相距不远的盛世花园小区一房一厅租金价格则可以低至450元/月，价格波动较大。“柳江区域很多房东都是看自己心意定价，并没有一个准确的定价范围。”一位不愿意透露姓名的中介人员透露。

重视距离，生活便利占优势

因为柳江地势较中心城区远，选择该区域租住的应届毕业生人数相对较少，选择在柳南区租住的人数更多。但是，由于租金价格低廉，还是有部分职场新人选择距离中心城区较近且周边配套齐全的张公岭片和基隆片租住，同时这部分年轻人也带动了区域的发展。

租房建议

租到一间满意的房子是一件很耗时的事情，至少要提前2周左右开始找房。最好选择与同学或熟人合租，如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话。自行租房者要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等；如果与中介签订租房合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。

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