规 划 通 告

柳州市柳江区居民覃金群持位于柳州市柳江区拉堡镇基隆综合区居宁西七街4号之一(不动产证:桂〔2018〕柳江区不动产权第0001444号)、4号之二(不动产证:桂〔2018〕柳江区不动产权第0001443号)、6号之一(不动产证:桂〔2018〕柳江区不动产权第0001440号)、6号之二(不动产证:桂〔2018〕柳江区不动产权第0001441号)、6号之三(不动产证:桂〔2018〕柳江区不动产权第0001442号)、6号之四(不动产证:桂〔2018〕柳江区不动产权第0001445号)的不动产权证，向我局申请个人自建住房建设工程规划许可证，本申请由柳州市自然资源和规划局依法受理。我局拟按以下设计条件审查建设工程设计方案：

1.居宁西七街4号之一：（宽5.00m×深10.40m）范围内新建叁层私人住宅，房屋建筑用地面积为52.00m2，房屋为砖混结构，房屋主体总建筑面积不得超过156.00m2，第壹层层高4.00m，第贰、第叁层层高3.20m，可设壹个上天面楼梯间坡屋，高度不得超过2.50m，第叁层屋顶须设置为坡屋面，起坡点距第叁层顶面3.20m处，坡屋面最高点距离第叁层顶面2.50m，可设一个天面露台，面积不得超过占地面积的一半，若楼梯平台不够2.20m，可设坡屋面高0.60m。山墙不得开窗及出挑檐，可在主朝向屋面设0.30m琉璃瓦挑檐，天面水暗排，如需建化粪池应在宅地内设置，基础、阳台、挑檐、楼梯（间）、烟道、上下水管道等构筑物，一律不准超出土地红线范围。

2.居宁西七街4号之二： （宽8.20m×深7.60m）范围内新建叁层私人住宅，房屋建筑用地面积为62.32m2，房屋为砖混结构，房屋主体总建筑面积不得超过186.96m2，第壹层层高4.00m，第贰、第叁层层高3.20m，可设壹个上天面楼梯间坡屋，高度不得超过2.50m，第叁层屋顶须设置为坡屋面，起坡点距第叁层顶面3.20m处，坡屋面最高点距离第叁层顶面2.50m，可设一个天面露台，面积不得超过占地面积的一半，若楼梯平台不够2.20m，可设坡屋面高0.60m。山墙不得开窗及出挑檐，可在主朝向屋面设0.30m琉璃瓦挑檐，天面水暗排，如需建化粪池应在宅地内设置，基础、阳台、挑檐、楼梯（间）、烟道、上下水管道等构筑物，一律不准超出土地红线范围。

3.居宁西七街6号之一：（宽5.59m×深10.62m）范围内新建叁层私人住宅，房屋建筑用地面积为59.37m2，房屋为砖混结构，房屋主体总建筑面积不得超过178.11m2，第壹层层高4.00m，第贰、第叁层层高3.20m，可设壹个上天面楼梯间坡屋，高度不得超过2.50m，第叁层屋顶须设置为坡屋面，起坡点距第叁层顶面3.20m处，坡屋面最高点距离第叁层顶面2.50m，可设一个天面露台，面积不得超过占地面积的一半，若楼梯平台不够2.20m，可设坡屋面高0.60m。山墙不得开窗及出挑檐，可在主朝向屋面设0.30m琉璃瓦挑檐，天面水暗排，如需建化粪池应在宅地内设置，基础、阳台、挑檐、楼梯（间）、烟道、上下水管道等构筑物，一律不准超出土地红线范围。

4.居宁西七街6号之二：（宽5.59m×深10.62m）范围内新建叁层私人住宅，房屋建筑用地面积为59.36m2，房屋为砖混结构，房屋主体总建筑面积不得超过178.08m2，第壹层层高4.00m，第贰、第叁层层高3.20m，可设壹个上天面楼梯间坡屋，高度不得超过2.50m，第叁层屋顶须设置为坡屋面，起坡点距第叁层顶面3.20m处，坡屋面最高点距离第叁层顶面2.50m，可设一个天面露台，面积不得超过占地面积的一半，若楼梯平台不够2.20m，可设坡屋面高0.60m。山墙不得开窗及出挑檐，可在主朝向屋面设0.30m琉璃瓦挑檐，天面水暗排，如需建化粪池应在宅地内设置，基础、阳台、挑檐、楼梯（间）、烟道、上下水管道等构筑物，一律不准超出土地红线范围。

5.居宁西七街6号之三：（宽5.59m×深10.62m）范围内新建叁层私人住宅，房屋建筑用地面积为59.36m2，房屋为砖混结构，房屋主体总建筑面积不得超过178.08m2，第壹层层高4.00m，第贰、第叁层层高3.20m，可设壹个上天面楼梯间坡屋，高度不得超过2.50m，第叁层屋顶须设置为坡屋面，起坡点距第叁层顶面3.20m处，坡屋面最高点距离第叁层顶面2.50m，可设一个天面露台，面积不得超过占地面积的一半，若楼梯平台不够2.20m，可设坡屋面高0.60m。山墙不得开窗及出挑檐，可在主朝向屋面设0.30m琉璃瓦挑檐，天面水暗排，如需建化粪池应在宅地内设置，基础、阳台、挑檐、楼梯（间）、烟道、上下水管道等构筑物，一律不准超出土地红线范围。

6.居宁西七街6号之四：（宽7.19m×深3.50m+宽5.59m×深7.12m）范围内新建叁层私人住宅，房屋建筑用地面积为64.97m2，房屋为砖混结构，房屋主体总建筑面积不得超过194.91m2，第壹层层高4.00m，第贰、第叁层层高3.20m，可设壹个上天面楼梯间坡屋，高度不得超过2.50m，第叁层屋顶须设置为坡屋面，起坡点距第叁层顶面3.20m处，坡屋面最高点距离第叁层顶面2.50m，可设一个天面露台，面积不得超过占地面积的一半，若楼梯平台不够2.20m，可设坡屋面高0.60m。山墙不得开窗及出挑檐，可在主朝向屋面设0.30m琉璃瓦挑檐，天面水暗排，如需建化粪池应在宅地内设置，基础、阳台、挑檐、楼梯（间）、烟道、上下水管道等构筑物，一律不准超出土地红线范围。

该申请人提交的申请材料内容符合国家相关规范及柳州市个人自建房相关管理规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将覃金群申请办理个人自建住房建设工程规划许可证进行批前公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

相关利害关系人对上述办理建设工程规划许可证批前公示的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2019年6月24日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-2825345，地址：柳州市自然资源和规划局1613室）。

听证会参加人员应于2019年6月24日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点：覃金群私人住宅建设所在地

中山东路24号大门两侧公示栏

网站：http://ghj.liuzhou.gov.cn

公示时间：2019年5月20日至2019年6月20日。

听证时间：2019年6月25日（星期二）下午3时30分

听证地点：柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室（柳州市高新一路北一巷7号）

听证会主持人：周祎 听证员：曾昭杰

记录员：文博

特此通告！

柳州市自然资源和规划局

2019年5月20日

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