春回大地 百业复苏 大盘汇聚 惊喜连连 3月龙城楼市预报带您抢先看业内大事件

冠亚·宽庐实景图（刘 宁 摄）

春回大地，百业复苏。近期，各行各业又开始紧锣密鼓地经营运作起来，柳州房地产市场也在上调开始出现回暖迹象。进入2019年来，北京、上海、深圳、南京、杭州等多地传出房贷利率松动的消息，而最近，南宁多家银行也悄然下调了首家、二套房的房贷利率，并且在其体利率判定上增加弹性。调控松动、房贷利率下调、“去除公摊面积”正广泛征求意见......多方新动态不禁让人猜测，楼市的春天也将在阳春三月如期而至了吗？

本期《楼市》周刊为您搜罗了3月龙城当地产行业中几大颇有看头的事件，让您及时掌握楼市动态。

★中海·天钻本周六开放项目示范区

本周六，“中海·天钻艺术示范区开放暨毕加索真迹展”将盛大启幕，不难看出，中海·天钻项目亮相可谓花尽心思，不惜花大手笔一展大师真迹风采。

作为鱼峰区2019年一季度重大项目之一，中海·天钻来绿地面积为28409㎡，住宅容积率为22，由18栋高层建筑组成，共1092户，将建设成为高品质的住宅小区，为柳州居民带来全新的豪宅生活方式。

★新春后主城区第一场土拍将举行

土地市场的动向一直是楼市的一大看点，尤其是大体量、好位置、主城区的地块挂牌后，总能引起各方猜测，地价会否再创新高？有没有新房企亮相？最终地块花落谁家？

3月13日，新春后的第一场土拍即将举行。当天将挂牌出让12宗（幅）地块，其中最值得关注的乃是静兰村片255亩三产用地。根据公告显示，该宗地块总起拍价为15亿7850万元，包含住宅、零用商业、以及商务金融用地，且包含79000㎡商业安置面积。按最大容积率计算，地块整体初始楼面地价为3728.6元/㎡。

除静兰村地块外，柳州市国土资源局还公布了其他11宗P类土地，地块分别分布在城中、鱼峰、柳东、柳江等各大城区。对于静兰村地块的规划方向，部分业内人士认为，该地块有江景资源加持，适宜打造成低密度的改善型居住区。

★华润集团柳东新地块三月奠基

2018年12月18日，华润（深圳市润投咨询有限公司）以15.8亿元拿下P（2018）52号以及P（2018）53号地块，合计近360亩。据悉，华润集团柳东新地块项目将与东城置地携手共同打造。其中，华润自持约4.5万㎡商业用地。

该项目将成为柳东新区区域性的大型商场，也是柳东首个大型商场。而近日，华润相关负责人透露，该项目目前名称虽还未确定，但已初步拟定于三月末举行开工奠基仪式，经笔者走访发现，地块目前已经开工建设。

★冠亚·宽庐推“8”字头毛坯新品

楼市调控的松动意味着机遇，也伴随着竞争和挑战。如何在动荡的市场变化中抓住机遇，是每个房企需要思考的问题。本月，冠亚·宽庐在继别墅和精装高层产品后，将推出毛坯高层住宅，预计价格为“8”字头起，此举无疑为刚需客群注入了一剂强心针。

冠亚·宽庐位于阳和片区海港路上，项目临江，生态资源优越，此前推出的新中式别院曾惊艳四座，在楼市中掀了起一股新中式风潮，其高层精装房去年以“9”字头姿态面市。近期，为了刺激刚需客群，项目推出少量“8”字头毛坯房源，以满足不同购房者的需求。

★柳江90万㎡滨水生态大城

——兴佳城营销中心开放在即

柳江新城的成立，无疑给柳江区带来了全新的发展，它的一举一动也牵动着大众的目光。本月，柳江90万㎡滨水生态大城——兴佳城营销中心就要正式开放，该项目的神秘面纱即将揭开。

兴佳城由五星级酒店、商业Mall、图书馆、文化馆、联排别墅、多层洋房、高层华宅组成，是兴佳地产挺进柳州南部开发的首个超级大盘，为柳州南中心打造品类丰富、配套齐全、优势显著的城市综合体，未来有望会成为柳江区城市会客厅的封面地标。项目雄踞于柳州南中心——柳江新城市民广场西面，四通八达，路线纵横交错，交通十分便捷，不管是商务、出行、生活还是娱乐功能一应俱全，更有兴佳的国企资质加持，兴佳城究竟会为柳江区乃至柳州带来怎样的改变，着实令人期待。

★兴佳·汇景天城迎收官之作

如今，河东北片区的建设如火如荼地展开，兴佳·汇景天城、红星·天铂、彰泰城、柳州碧桂园等楼盘扎堆汇集，成为河东片区新房源的主要支撑。笔者走访兴佳·汇景天城营销中心了解到，项目最后的新品——作为收官之作的6#楼即将面市。

据悉，6#楼共计190多套房源，该楼栋可远眺项目东面的紫荆花公园（规划），看腻了江景和山色，这样的瞰花美宅不知是否合您的心意呢？

★中辰·阳光郡公寓即将面市

中辰·阳光郡在住宅售罄、商铺推售持销后，于去年末公布了建面约35㎡和60㎡的“中辰·阳光公寓”精装示范样板间。

期待许久后，其公寓产品有望在近期面市。据了解，公寓楼栋位于19#楼，共12层，梯户为两梯17户，共有近200套公寓。目前，该区域周边类似产品仅有华润萬象SOHO，且萬象SOHO目前的销售已经告一段落，中辰·阳光公寓的推出恰好可以填补西江和静兰片公寓市场的空白。

（刘 宁）

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