柳州将实施多个重大项目，各城区持续发力新地标即将年内落成，独有资源地块成土拍焦点 开年多方利好来袭 柳州楼市可期

鱼峰区一季度项目开竣工仪式现场。 柳东文化广场效果图

今报记者蓝超君

开年伊始，从正式上班的首周情况来看，柳州房地产行业各楼盘动态并不明显。“房住不炒”以来，众多城市的房地产行业政策收紧，特别是信贷借贷政策，不同城市有不同标准，柳州去年多银行也施行了房贷收紧政策。

2019年一季度已过半，柳州城市建设各项目初露眉目，传来不少利好消息。在房地产市场降温的情况下，不少房企更注重了产品本身以及后期服务，以此赢取购房者青睐。

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多个重大项目实施

总投资4742.6亿元

柳州作为广西工业龙头老大，工业高质量发展建设得到了国家乃至世界的认可，城市转型升级、产业转型升级是未来发展的重要战略，将围绕“核心枢纽，实业引擎，开放高地”三大建设进行。同时，也将推进柳东新区、柳江区及北部生态新区的建设。

与此相协同发展的是，柳州的铁路、航空、水运、高速公路等交通枢纽和城市内部的交通体系也将进一步衔接。生态环境保护、民生工程改造、城市形象提升等，都将是今年城市发展的谋划重点。

据悉，柳州市在今年计划实施重大项目共计553项，总投资4742.6亿元，年度计划投资686.5亿元。项目主要分布为基础设施、产业升级、民生保障、生态环保四大投资领域。另外还推进预备项目共115项，涉及总投资1427.7亿元。

有网友评价，在柳州生活的幸福指数与日俱增，不少外地来到柳州工作的人们都已经选择在柳州安家落户。选择定居柳州，除了城市不断发展，城市建设的加快，基础配套设施的完善，也让人们对未来生活充满期待。

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“重点向南”继续发力

鱼峰区多项目开竣工

日前，柳州市鱼峰区2019年一季度重大项目集中开竣工仪式在柳州市白云路原宝元物流园隆重举行。据了解，此次集中开竣工项目共14项，总投资约63.78亿元。其中，开工项目总计9项，总投资金额约54.3亿元；竣工项目共5项，总投资约9.48亿元。

此次的开竣工项目对提升城市发展水平、改善民生是一件造福市民的大事。在过去的一年，鱼峰区大力实施“重点向南”发展战略，城市公共交通配套工程、食品、医药等产业发展得到大力支持。2018年，实现地区生产总值202.9亿元，同比增长7%；规模以上工业增加值增长0.7%；固定资产投资增长14.4%；财政收入增长8.0%。

在项目建设上，鱼峰区全年统筹实施项目178个，总投资达779.5亿元，其中重大项目43个。一个个项目的不断推进，为鱼峰区的发展增添了不竭动力，经济社会取得了较好的发展。

新的一年，鱼峰区计划实施的众多项目中，市级层面重大项目9个，总投资金额达173.2亿元。一季度开竣工的基础设施项目对社会发展具有重要意义，鱼峰区的宜居指数也将继续提升。

位于鱼峰区的一楼盘负责人表示，鱼峰区各项目不断推进，对于开发企业而言是利好消息，对区域经济社会发展也具有十分深远的影响。

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柳东新区建设开门红

大型文化中心将落成

柳东新区在近年来，一直是发展的重点区域。从规划建设到项目落成，每一项建设都引人瞩目。去年底华润拍下的8宗地合计300多亩建设用地，在今年初已经悄然动工。这些地块位于柳东新区九子岭西侧，总成交价为15.7亿元。

记者从华润方了解到，竞得的地块将与东城置地携手打造。其中华润将在该区域打造柳东首个大型商场。该地段目前周边配套已初具雏形，交通四通八达，规划中的城市公共交通配套工程也将毗邻左右。

除此之外，该片区还有正在建设的柳东新区新地标建筑——柳东文化广场。依照现场施工情况，预计再过几个月，柳东文化广场的蝴蝶造型就能呈现在市民眼前。

作为柳东新区未来的文化中心，柳东新区文化广场有望于2019年底建成，届时它将成为柳州市规模最大、设备最完善、最具特色的以青少年宫、科技馆、群众艺术馆及文化配套中心为主要功能，同时集管理、科教、金融、商贸、会展、休闲等多种辅助功能为一体的大型综合性文化中心。

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静兰村三产地引关注

独有资源成土拍焦点

近日，柳州市国土资源局发布公告，静兰村255.35亩土地出让。该消息已经发布，房地产行业内纷纷关注。据了解，该地块竞买人条件苛刻，曾多次成为柳州重点推介的地块。

从发布的公告上看，该地块由5个小地块组成，总面积合计255.35亩。建设用地包含了住宅、商业以及商务金融等。按照最大容积率来计算，整体地块的楼面地价初始价格为3729元/㎡。

该地块曾因为属性及拆迁安置等问题，迟迟没有动静，如今政府大力支持旧城改造项目，不难看出此次地块出让，必将成为又一次土拍焦点。

按规划，静兰片区周边配套成熟，有小学、中学、公园、广场、体育场等公共服务设施。从景观资源方面看，周边的环江滨水大道、水上运动基地等项目，都将成为该地块独有的江景资源。

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“一城一策”已在试点

政策调整将更灵活

根据去年全国各大城市出台的各类楼市调控政策对比来看，“房住不炒”大方向一致，但具体调控政策的出台会根据每座城市的特点调整侧重点。

今年1月底，长沙公开表示开展“一城一策”试点，据了解，调整以及有意向调整楼市调控政策的地区已经有11个。

因此，业内专业人士表示，柳州今年的政策或将会持续紧收，但政策调整会更具灵活性，目的就是为了让购房者买得起房，有房可住。

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