9520元/㎡！柳州最新市区商品房销售均价

本报讯（记者/龙利文）近日，柳州市统计局公布了柳州1~9月数据，其中，固定资产投资增长13.4%，比1~8月提2.4个百分点，房地产开发投资增长28.7%，房地产市场实现恢复性增长。

从1~9月数据来看，柳州市房地产完成投资额276亿元，同比增长28.7%，其中，商品住宅完成投资额195.13亿元，同比增长21.6%，办公楼完成投资额6.67亿元，同比增长2.1%；商业营业用房完成投资额22.49亿元，同比下降10.3%。

此外，前三季度柳州市商品房屋销售均价7962元/平方米，同比增长13.5%。其中，住宅销售均价7896元/平方米，同比增长15.9%。市区(不含柳江区)商品房屋销售均价9520元/平方米，同比增长8.0%。其中，住宅销售均价9511元/平方米，同比增长10.0%。

分类别看，居住类价格涨幅最大，上涨4.8%。

柳州重拳打击房地产虚假广告和“黑中介”

政策风向

10月26日，柳州市人民政府网发布关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知。柳州市住建委、工商局、城管执法局、物价局等部门将联合开展房地产市场秩序专项整治工作，重点打击发布虚假房地产广告和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为。

发布虚假信息行为包括：发布虚假房源信息和广告；捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；发布未取得许可或备案的房地产项目广告；通过房产经纪门店或网络载体，发布虚假房源、价格、虚构交易数据等，欺骗误导购房人；在房地产广告中承诺房产升值或投资回报，或项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，或对规划或建设中的交通、商业、文化教育设施作误导宣传等。

房地产开发企业违法违规行为涉及：未取得预售许可证销售商品房屋，以认购、预订、排号、发卡的方式向买房人收取或者变相收取定金和预订款发卡排号；捂盘惜售或者变相囤积房源，未在取得预售许可后10日内在售房现场一次性公开全部房源；不明码标注销售价格，甚至在标价之外加价出售，收取未标明的费用，或在网签合同价格外要求购房人支付额外费用，搞“价外价”；以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；拒绝公积金使用、强制选择商业贷款，不允许公积金贷、混合贷、组合贷等。

房地产经纪机构违法违规行为有：为征收拆迁安置房、职工集资房、保障性住房违规交易，或为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；改变房屋内部结构分割出租；宣传承诺“保证要到”、“几率最大要到”保障性等住房指标，收取费用；怂恿当事人采取“阴阳合同”、不实承诺，规避房屋交易税费等。

专项整治工作共分三个阶段，10月23日至11月4日为企业自查自纠阶段。11月5日至18日，执法人员将现场检查，对有投诉举报的企业和项目进行重点检查。

（来源：南国今报）

数说楼市

供应小高峰，楼市冷热不均

“银十”最后一周，柳州楼市以区域冷热不均的供应划上句号。柳东新区以4盘开盘成为区域供应之王，城中区以3盘紧随其后，其他城区开盘鲜少。土地市场上，上周旧机场一宗80.07亩地块放出，一宗百余亩城镇住宅用地成交。

供应

两区域显色，

区域供应不均

从区域来看，城中区和柳东新区楼市供应十分惹眼。其中，冠亚·宽庐推出92~143平方米三房和四房，限价房楼盘联发·君悦兰亭2期开盘，推出513套98~125平方米的“N+1”房。城中区，则有荣和天誉推售165~234平方米的四房到六房产品，均价2万元/平方米。碧桂园·十里江湾推出2号楼48~60平方米的滨江公寓，价格8500~9000元/平方米。柳南区温馨年华推出140套89~142平方米6~11层住宅，一梯两户。

楼盘动态

云星·钱隆世家

11月3日开放公寓样板间

本报讯（见习记者/覃伊曼）11月3日，云星·钱隆世家一房双钥匙公寓样板间面向公众开放。据悉，产品层高有5米，30平方米可获两房、60平方米可获四房，价格6990元/平方米起，目前推出预约5000元抵1万元、预约2万元抵6万元的优惠活动。

荣和公园墅

项目规划总平图公示

本报讯（记者/龙利文）10月29日，柳州市规划局公示了位于柳东新区安和路东侧，经七路西侧的荣和公园墅总平规划公示。据了解，该项目距离在建的官塘大桥1.4公里，规划显示，该项目用地共分为A、B两个地块，用地总面积94618.05平方米。从建筑布局来看，A、B地块采用高层+多层布局，尽量沿用地块周边布局，最大限度的提高花园面积。

红星新天地

11月4日招商会开启

本报讯（记者/吴阿丽）10月27日，红星新天地在五星街举行“致敬老五星，点亮新五星”点灯仪式。现场在五星雕塑处用美妙的音符致敬老五星，用绚丽的灯影点亮新五星。据悉，红星新天地将于11月4日正式开启招商启动会，首期将推出60平方米、5.5米层高的商铺产品。届时，其商铺清水样板间也正式亮相。

上周推新楼盘一览

类别区域楼盘开盘时间产品楼栋套数价格（元/平方米）优惠住宅柳东新区碧桂园·润景花园10月22日1期104~141平方米三房和四房——65套最高不超过6200无住宅柳东新区冠亚·宽庐10月29日92~143平方米三房和四房28、30号楼220套均价1万10套均价9300元/平方米指定特价房商铺柳东新区联发·滨江壹号10月28日35~49平方米——12套——首开特惠享交5万元抵总价20万元，再享最高7.8折年终优惠住宅柳东新区联发·君悦兰亭10月29日98~125平方米的“N+1”房——513套6000起，内部认购5000——住宅城中荣和天誉10月28日165~234平方米四房至六房1号楼天誉1号86套2万无车位城中红星天铂10月29日————1080套均价13万元/个一次性付款总价减3万元，银行按揭总价减2.5万元公寓城中碧桂园·十里江湾10月23日48~60平方米的公寓2号楼122套8500~8900暂无住宅柳南温馨年华10月27日89~142平方米三房和四房——140套均价9300交1万元抵2万元

土地

频繁放地，

旧机场成新宠

上周，柳州再次放出1宗旧机场用地，即P(2018)44号地块。该地块位于航三路以北，航鹰大道以东部，总面积达53379.38（合80.07亩)。经确定，该地块为柳州市红十字会医院医疗卫生用地及停车场用地。而在本周二，同样是位于旧机场的P（2018）40号地块成交，由柳州市祥源投资发展有限公司底价拿下，楼面地价为2995元/平方米。近来，旧机场片频频放地，成为区域供地大户。

P（2018）44号地块信息一览

土地位置出让土地面积（平方米）容积率建筑密度绿地率建筑上下界限土地用途出让年限竞买起始价（万元）竞买保证金（万元）航三路以北、航鹰大道以东部分地块153379.38（合80.07亩)地块一：34169.19地块一：≥0.6且≤2.5

地块二、三：/

地块一：≤28%且≥15%

地块二、三：/

应达到35%地块一：在－15米与＋70米之间

地块二、三：在-15米与-1.5米之间

地块一：医疗卫生用地

地块二、三：地下部分用途为其它商服（停车场）用地

医疗卫生用地50年、其它商服（停车场）用地40年113002300地块二：18826.61地块三：383.58

P（2018）40号地块成交信息一览

土地位置出让土地面积（平方米）容积率建筑密度绿地率建筑上下界限土地用途出让年限成交价（万元）溢价率竞得人出让时间航银路东侧航军路北侧地块92486（合138.73亩）A地块：27430.25B地块：65055.75≥1.5且≤2.2,≥1.0且≤1.5≤22%且≥15%,≤25%且≥15%应达到30%在-15米与+60米之间，在-10米与+24米之间城镇住宅用地70年473000柳州市祥源投资发展有限公司10月30日

(数说楼市数据由居柳州根据相关部门或楼盘提供数据统计而得，仅供参考。具体以相关部门或楼盘实际提供数据为准。统筹：吴阿丽)

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