九月翘尾 十月接棒

刚过去的中秋节和即将到来的国庆节，催“熟”了今年龙城楼市“金九银十”的火候，在9月的最后几天，诸多新盘集中亮相、崭露头角，新盘多自然房源也跟着丰富起来，让“金九”得以高调收尾。国庆黄金周将至，作为传统意义上的楼市营销“旺季”，今年国庆黄金周楼市不免俗地以折扣和优惠抓紧客源，预计“银十”期间依然会有不少房源补给，国庆楼市优惠和看点齐备，这份购房攻略你不可不知。

九月翘尾，看得见楼市持续“高烧”

行至月末，“金九”火力丝毫不减，反而愈演愈烈。中秋佳节，柳州楼市却没有放假的意思，房源推售、车位开盘、展示中心开放、中秋主题营销活动轮番上演，真正有了“金九”的样子。

其中，新盘方面尤其值得关注。金科远道·集美天悦、观山福邸、中房美佳、海雅·柳江湾、荣和·公园里等多个纯新盘的营销中心和展点争相亮相，楼市迎来一波开放潮。这些项目分落在柳南区、河东片区、柳江区等处，有望为第四季度的龙城楼市释放更多新鲜房源，且展点和营销中心的开放也便于市民在国庆黄金周前往了解更多项目的详细信息。

“前来咨询的市民超出了预期。”上周六，位于学院路延长线东侧的观山福邸营销中心对外开放，没有过多的宣传和冗长的仪式，却吸引了大批消费者前去咨询。置业顾问小张介绍，项目计划在今年年底进行首推，且推出的楼栋均已封顶，支持多种形式的贷款。

此外，各大房开商均在本月的最后一个周末乘胜追击，大有9月翘尾之势。昨天，备受购房者期待的华润·幸福里迎来首开，首推的121/146㎡（建面）三房四房华宅将接受市场考验，由于该区域高价地块频出，华润·幸福里将以怎样的价格面市成为许多消费者的关注点。不得不提的是，幸福里旁的华润大型购物中心——万象城将于9月30日开业，新入驻品牌已逐渐浮出水面，目前河东片区购买力日益上升，万象城的到来有望为河东商业再添把火。

今日，广投·龙象城将带来建面77-139㎡阔景高层收官之作，目前项目可享超值预约优惠，且支持银行按揭、公积金、组合贷款等多种付款方式。

此外，土地方面也有大动静。昨天，土地市场挂牌出让了4宗地块，出让总面积约合80.62亩，其中位于航五路与航银路交会处西南角、出让面积36794.94平方米（合55.19亩）的P（2018）36号地块成为本期土地交易的主要看点，旧机场片区在售房源逐渐消耗殆尽的情况有望得到缓解。

此前由广西大都投资公司在今年6月土拍中拿下的大都·沁园和大都·熙园两块装配式建筑用地，在天正式破土动工。前者位于桂柳路6号，建设用地面积31.41亩；另一处位于鸡喇路5号，建设用地面积近70亩。笔者走访看到，目前两宗地块的土地平整工作已经完毕。据了解，装配式建筑因具有建造速度快、受气候条件影响小、节约劳动力、减少建筑垃圾等优点而得到国家的大力推广。装配式建筑是把传统建造方式中的大量现场工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件，运输到建筑施工现场，再通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑，一个月可建房10层。柳州市莲花城保障性住房项目为广西首个装配式钢结构住宅工程。

十月接棒，国庆楼市看点大搜罗

“金九”落幕，“银十”登场。眼下国庆黄金周即将到来，也到了广大意向购房者集中看房的好时候，没有在9月登场的楼盘自然是摩拳擦掌，跃跃欲试。黄金周期间，阳和江景大盘恒大御景湾2#楼开盘在即，主推户型为建筑面积90-126㎡的滨江一线美宅，全装修交付。据营销中心工作人员介绍，2#楼为双单元布局，梯户为两梯四户，层数30层，预计推出240套房源供购房者选择。

日前，刚结束第一期摇号的限价房项目联发·君悦兰亭开启了二期报名，没有入选第一期名单的市民可以关注本轮报名进度，欲报名的购房者可以在国庆假期前往营销中心咨询、填写相关申购材料。据了解，项目此前一期首开售罄，共600多户购房者选中心仪房源，主推建面98-125㎡新中式住宅，最高售价为6882元/㎡，低于周边在售楼盘市场价。

没有优惠如何抓住客源？国庆期间，也是许多楼盘大“放价”的时候，用最实在的优惠吸引购房者的目光。古山居苑惠聚黄金周，6668元/㎡起购好房（房源为1-1-32-4，活动时间至2018年10月8日），项目2期1#楼1单元、1#楼2单元建面89㎡两房、128㎡三房少量在售，均价7300元/㎡。据了解，1#楼1单元与1#楼2单元均为33层，两梯四户布局，每单元128户。

柳江区作为柳州市未来重点发展城区，房地产行业势头正旺。金御华府在国庆期间推出一口价特惠房源，1#楼为6层三单元纯步梯房，户型方面都为90-110㎡的精品三房，均价8200元/㎡；4#楼为高层电梯房，仅剩少量房源，均价为8000元/㎡。购房黄金月，碧桂园多个项目也推出了不同程度的购房优惠，譬如碧桂园·城央首府就有8.8折购房好礼，碧桂园·悦府更有8.5折钜惠，激发五岔路口一带潜在购房者的淘房欲望。

业内人士分析，楼市“老将新兵”齐推新将给购房者带来更多的产品选择，加之诸多楼盘推出购房优惠，国庆期间房地产业销售有望小幅上涨，建议购房者在理性考虑楼盘品质及自身需求后可以果断出手，以免错过购房好时机。

（刘宁）

（注：具体优惠信息以各楼盘公布为准。）

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