柳江区·张公岭片老盘新货，吸纳柳南刚需客群

张公岭航拍。 刚需楼盘推荐

□Text/记者 黄璐 Photo/何俊涛

随着旧机场片房价一路走高，柳南，尤其是城邕片一带购房者开始寻觅新的置业阵地。其中，位居西南面，直线距离并不算远的张公岭片，因品牌房企陆续进驻、本身刚需人口基数较大的特点，开始受到购房者的关注，目前区域内仍有较多77~90平方米两房和三房在售，值得过渡及一步到位等刚需客群关注。

市场向好，老盘即将推新

受恒大雅苑进驻后创下优异销售业绩影响，张公岭片开始受到众多购房者的关注。一方面，随着旧机场片房价一路走高，柳南，尤其是城邕片一带购房者开始寻觅新的置业阵地，另一方面，在撤县设区之前，柳江县居民也愿意以张公岭片不动产为跳板，成为跨入柳州主城区的第一步。

在这一背景下，众多在此开发并尝到甜头的开发商，不愿舍弃这一庞大的客群基数，包括华韵上城、恒大雅苑、天悦华府、江隆金都等项目均释放消息，接下来仍将有新品相继入市。

同时，纯新盘金御华府计划于近期入市，张公岭片将再度热闹起来，其所属开发商春秋房开于去年年底再度拿下张公岭片地块，无疑对区域发展前景充满信心。

刚需众多，小户占大比例

纵观张公岭片内多个在售项目不难发现，处于恒大雅苑定位首改外，其他项目均直指刚需，户型比例以70~90平方米两房和三房为主，而恒大雅苑也不愿放弃广大的刚需客群，项目新品也有80平方米两房的小户推出。

值得注意的是，张公岭片也是全柳州在售70平方米左右过渡两房比例颇高的区域，这也与该片区处于两城区交界处这一地理位置有关。

同时，张公岭片在售项目销售均价在“6”字头到“8”字头之间，这符合刚需客群入市置业的心理价位，而区域周边拥有矿建医院、柳州市四十一中、柳邕路第四小学、各大银行网点等配套，也满足刚需购房者的日常生活需求。

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