40年，我们的居住在变

2018年的柳州全景，高楼林立。今报记者卿要林 摄

今报记者蓝超君 实习生何婧  专题策划：李宁琳

每当华灯初上，柳江河两岸的霓虹闪烁，沿岸的蟠龙山瀑布、音乐喷泉、窑埠古镇、双渔汇在色彩景观灯的照耀下，犹如一串晶莹剔透的彩色夜明珠，倒映在恍若银河的九曲柳江，汇成柳州美丽的夜色。柳州，这一座历经了2000多年历史的文化名城，一草一木，一山一景都见证着柳州城市的发展与变化。

楼因为有了城的容纳，而有了存活的勇气；城也因为有了楼的存在，而变得更加灵动。我有故事，你有心，我们一起探究改革开放40年来，柳州楼市的风云变化。

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蜕变重生 续前世情缘

夏天午后，拥挤的小巷里，邻居间经常为一些琐碎的事情争吵，让人心烦气躁；老旧的录音机，传来一阵阵咿咿呀呀的声响，让人难以清静；交错杂乱的电线、狭窄潮湿的楼道、巷口哭哭啼啼的娃娃……多年前的群居生活，让人回忆，却不再让人留恋。

如今，随着柳州城市化加速发展，越来越多品牌房企进驻，处处高楼林立，为柳州城市的发展作出了突出贡献。

胜利小区作为柳州首批住房生活的改造典例，有着不可磨灭的时代印记——90年代初，那镶着白瓷砖的6层小楼让大家艳羡。而如今，在原来的老小区，新的高楼正在拔地而起。

2015年11月，柳州通建地产及南宁金恒地产力压群雄，拿下柳州棉纺厂地块。通建·中天城以“通一方水土，建秀美龙城”的理念，为柳州市民打造有温度的住宅。近看山水有色，近享悠然幸福，点式布局的楼栋，以温馨家园礼献柳州。

而同为老柳州棉纺织厂地块“继承者”的云星·钱隆世家，作为中国房地产百强企业，以先进的理念建造柳北半岛宜居生活，以卓越的建筑品质、优秀的园林设计打造柳州人居品质。

位于鱼峰区的皇庭·君临天下项目则依据山清水秀的地貌特征，打造柳州首个纯别墅项目，将更私密更高水准的生活献给柳州峰层人士。

站在高处，风景独好。如今的柳州处处高楼，不一样的楼栋高度、不同建筑材质，都印记着城市化进程的脚步。

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开疆扩土 柳州版图扩大

据古书记载，曾经的柳州，只包括柳北半岛一部分；而如今，柳州整个版图在不断变大。

曾经的柳东新区，是一片连接一片的甘蔗地，如今高楼林立，一片生机勃勃；曾经的河西工业园板块，也是一处荒凉的工业用地，如今祥源地产祥源·大地落户于此，带来3944套品质住宅，未来将热闹不已……

知名房企恒大集团分别在柳南、河东、柳东等倾力打造6个项目，开启柳州新的生活方式。碧桂园进驻柳州后，便在河东、柳东、鱼峰等片区频频拿地，以高品质的生活，礼献柳州。

而绿城集团、金科集团、龙光集团、红星集团接踵而来，为柳州版图扩大及城市化进程作出了不可磨灭的贡献。

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商业新发展 多元化商业中心并存

商业发展是衡量一个城市经济发展的重要指标之一。柳州是一座经济实力雄厚的城市，柳州经济的发展，离不开柳州商圈的突出贡献。

过去的柳州，以飞鹅商圈与五星商圈为主，很多老柳州人除了去逛五星商圈，就是去飞鹅了。而如今，柳州城市化进程的加速发展，也吸引了越来越多的商业地产大咖进驻柳州。

曾经的河东，是地广人稀的居住地。自2014年，万达商业地产以“万达模式”强势进驻后，以城市综合体定位落户柳州河东板块，以丰富的业态组合、齐全的餐饮娱乐业态、时尚的百货主力店、强大的IMAX屏幕影院，成为柳州又一个商业中心。

在“万达模式”发展良好的影响下，三胞国际广场落地柳州文昌桥头、华润中心矗立文昌路中段，未来红星新天地将开启河东北片商业新纪元，多元化的商业综合体并立，未来柳州商业中心将更加繁华。

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龙城板古 八旬老人的柳州情怀

现年82岁的陈佚生老先生，相信今报的老读者们都不陌生。陈佚生平时看报纸非常留意关于柳州城市建设、文化发展方面的新闻，这些往往成为他追溯历史的由头。

4月26日，记者看到了这位行走的“柳州字典”。家住滨江东路的陈佚生，每天早上晨练回来，阅读是必修课。他和老伴还会带着孙儿女，走柳州的老街，看柳州的新大楼。

老柳州人喜欢把讲故事称为“板古”，陈佚生曾经为今报写过很多柳州故事，笔下柳州的历史掌故、人物轶事、风俗民情，如果串起来，几乎就是一部柳州民俗、文化、历史的小集。

陈佚生出生在19世纪30年代，从小喜欢听老人讲故事、聊历史。说起住房的发展，陈佚生如数家珍。

他告诉记者，他长辈那个年代的居民住房以木板房为主，水泥钢筋都是不敢想象的存在。当时整座城市，最高的楼就是位于柳江边的2层望火楼。站在望火楼上，就可以看得到整座城的所有房子。

到了北伐战争时期，柳州有了水泥砖的房子。到了改革开放，柳州有了一栋6层楼的百货大楼，位于现在的飞鹅路。当时能在6层楼的百货大楼里买东西都很让人羡慕。陈佚生说，当时还有一首民谣：“柳州有座6层楼，里面样样有，有单车、有手表、还有衣车头。”

21世纪开始，柳州10层楼左右的“高楼”如雨后春笋，不断刷新着最高楼的纪录。直到2014年柳州地王大厦的封顶，标志着柳州最高楼乃至广西第一高楼的出现。

而柳州的城市版图，也在不断发生着变化。陈佚生告诉记者，以前的柳州，真的就是一个村这么大点的地方，除了城区就是村，没什么很大的区别。后来，城区从3个慢慢扩大，2017年柳江县撤县设区后，柳州市区从原来的4城区变成了5城区，柳州市区的范围比以前扩大了好几十倍。

陈佚生表示，现在的柳州已经不仅仅是一个工业城市，更成为了旅游城市。山清水秀地干净的柳州，今后还会发展得更好。各大房企的进驻固然是好事，但也希望他们能够更好地利用有限的土地，改造好破旧的城区，让柳州变得更美。

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