租来的门面被拆 房东玩起“失踪”原来这些门面是违建

今报柳州讯（记者黄远来）向房东租门面做生意，没多久门面就因为涉及“两违”被城管部门依法拆除，15名业主近10万元的押金和租金打了水漂，房东却不见踪影。4月28日，10多名业主向今报反映自己遭遇的“坑爹”事。

来自河南的陈先生去年11月11日和房东钟某签署了《门面租赁合同》，以1000元/月的租金向钟租赁柳州市柳石路大都混凝公司前面的新建简易门面做修车生意，并付给钟一年的租金以及押金共计1.3万元。不过令陈没有预料到的是，一个多月后，他所租的门面就被城管部门拆除了，而钟某也消失得无影无踪。

而来自柳江县的韦先生租了钟某的两个门面做修车生意，付给钟某的1.8万元的租金和押金也因为钟某的消失而无法追回。据了解，共有10多名业主近10多万元租金和押金被钟某卷走。由于无法找到钟某，相关钱款无法追回，让业主们心急如焚。

4月29日下午，鱼峰区城市管理行政执法局相关负责人介绍，由于没有取得规划许可，大都混凝公司前面的一排门面系违建，执法部门此前已多次下达拆除通知，责令业主限期搬离，并于去年12月中旬依法进行拆除。

该负责人还提醒业主，如果要租门面，一定要查看房东的土地使用证、房产证等相关证明，并签署协议，避免租到违建而产生经济损失。

业主们该如何维权？广西某律师事务所李发翔律师认为，房东在违建被拆除后消失，且没有返还业主交纳的租金和押金的行为已经构成了民事违法。由于房东所租赁出的门面没有取得规划许可，所以双方签署的租赁合同是无效的，房东应就违建对业主造成的经济损失负责。对于钟某的违法行为，业主可通过法律途径维护自己的权益。

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