老规划无法改变“出路”要等旧城改造

“建房需交‘买路钱\’”后续 

今报柳州讯（记者岑琴）市民赵先生在柳江县基隆开发区买了宅基地，要建房时发现由于没有公共通道，得向邻居交5至10万元“买路钱”才能建房（本报8月27日报道）。那么，这一区域在规划时为何没有预留公共通道？消防隐患的问题如何解决？8月29日下午，记者采访了柳江县住房和城乡建设局（下简称县住建局）的相关负责人。

柳江县住建局规划股股长覃立黔告诉记者，赵先生买的宅基地位于柳江县基隆开发区一巷，西头是厂区围墙，东头是一堵住宅围墙，只有前面一排临街门面有一个出口，而这个出口也是私人的宅基地。按照目前赵先生所面临的情况，最好的解决办法是能将东面的住宅围墙拆除，这样就可与基隆开发区一区的道路相连。但是，他们了解得知，东面围墙后也就是一区的土地目前是村民的集体土地，县里还未完成征地，能不能拆得村民说了算。

那么，为何当初没有考虑到这样的情况，而将公共通道预留出来？对此，柳江县住建局副局长韦懿介绍，基隆开发区是柳江县在上世纪90年代由柳江县经济技术开发总公司来进行开发建设的，当时的征地、拆迁、建设都由该公司完成，包括学校、市场、道路、给水等公共配套设备。2000年以后，该开发区的规划建设等才逐步由住建局接管。该局目前了解到的情况是，基隆开发区一巷是当年规划给村民的回建地，因此目前并未完成征地，土地仍是村民所有。而事实上，目前县住建局也没有基隆开发区的总规划设计图。

韦懿说，尽管当初规划存在不完善的情况，但该地块的宅基地都有合法手续，县住建局对原来已取得合法手续的宅基地只有承认。她说，由于土地是村民的，想拆围墙还得经村民同意，否则只能等待以后旧城改造才能解决这一问题。而目前，这一区域的旧城改造并没有时间表，赵先生所担心的消防问题，目前仍无解。

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