房开逾期交房近1年经柳江县法院调解，43户购房者获赔

今报柳江讯（记者何书俊 通讯员宋成洲 郏鹏洁）购买一套商品房，却遭遇房开商逾期交房近1年。日前，柳江县法院民二庭法官集中成功调解了43起商品房预售合同纠纷案件，被告房开商履行调解协议。3月19日，43户购房人获得相应违约赔偿。

2010年10月，阿民夫妇与被告柳江县某房开公司签订《商品房买卖合同》，约定房开方于2011年10月底前，将符合合同约定、验收合格的房屋交付给业主；若逾期交房，房开商承担相应的违约责任。然而，直到2012年6月，该开发商才办清房屋验收手续，并委托物业服务公司在小区公示栏张贴公示，通知业主办理领房手续。由于双方对逾期交房违约责任承担一直协商不下，2012年8月，阿民夫妇与其他业主一起将房开商诉至法院，阿民要求房开商赔偿逾期交房违约金2.37万元。

柳江县法院依法受理后，为了尽快、妥善化解纠纷，承办法官在庭审结束后，多次通过电话与业主“一对一”地开展调解，分析案情，耐心解释商品房预售相关法律规定，并与房开商积极沟通。最终，房开方表示愿意赔偿业主的合理损失，有43户业主与房开商达成赔偿调解协议。阿民夫妇也与房开商自愿达成调解协议：房开商于2013年4月8日前支付逾期交房违约金6155元。

3月19日，房开商主动通知已经达成调解协议的43户业主领取相应的违约金，主动履行了赔偿义务。2

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