刚需群体仍是购房主力军今蚂蚁特惠房营销中心将定期推荐优质房源

东成鑫苑置业图东成鑫苑户型图龙光·玖珑府户型图东成鑫苑户型图 超值户型： 87m2两房变三房 龙光·玖珑府置业图

去年底，柳州市房地产行业紧缩调控政策之后，相当一段时间内，新品入市数量有限。作为工业城市，固定化的收入比例相对更多，刚需房依旧是柳州楼市未来的主力军。

柳州楼市进入第二季度后，不少限价房项目开启、刚需房项目推新、平台公司也纷纷迎头赶上。因此，新入市的无论是产品本身，还是产品价格，在一定程度上对于刚需者而言，都是旱后甘霖。

作为涉足房地产行业十多年的业内人士，今蚂蚁运营总监黄毅表示，从商品房本身看，品牌、质量、营销及责任都占据着重要位置。无论是刚需购房者还是改善型购房者，商品房的购买，什么时候都不算晚。但买房不应该是盲目的，应该是按需购买。

今蚂蚁特惠房营销中心由南国今报旗下的柳州今蚂蚁房地产营销策划有限公司创办，中心设置在柳州市八一路65号南国今报大院内，《今蚂蚁特惠房》栏目将在周五定期开栏。营销中心秉承公信、公正、齐全、便捷的经营宗旨，为购房者搜寻柳州市范围内最新最全的房产信息。专栏也将定期为市民推荐优质房源，普惠于民，为购房者提供全面、周到、便捷、可持续的购房服务。

推荐一：信荣·东成鑫苑

信荣·东成鑫苑是柳城县信荣房地产开发有限公司在柳城县继信荣综合楼、信合小区之后，开发的第三个品质项目。一期占地约26亩，总建筑面积约8万平方米，总户数460户，地上地下总停车位481个。整个小区由5栋楼组成，有1栋2层沿街商业楼、4栋16-18层的电梯高层住宅，产品类型丰富。

该项目周边配套齐全，距离柳城汽车站约50米，距离县实验中学约800米，距离县实验小学约850米、距县人民医院约1500米，距离白阳广场约1000米等等，生活非常方便。同时又坐拥新区的全新配套，如新政府大楼和各行政单位办公大楼、新汽车站、新广场、新体育馆等设施就环绕项目周边，其中车站已投入使用，新政府大楼，部分行政机关单位办公场所等正在建设中。

在园区绿化上，小区在柳城县创立了“诚信”文化主题园林景观，将“诚信”文化小品融入园林中，同时兼具“德智体美劳”教育，使业主及业主的孩子在休闲之余感受到“诚信”文化的熏陶，将小区的“文化盘”优势提升到极致。

另外，人车分流也是项目的一个特色，也将会是柳城县第一个采用人车分流设计的小区。业主可以直接驾驶汽车停到地下停车场，从地下停车场直接搭电梯回家，完全不受日晒雨淋的影响。小区门禁均实行一卡通，汽车与业主均刷卡进入，保证业主的居住安全。

推荐二：龙光·玖珑府

项目占地281亩，总建筑面积：61万平方米，容积率2.2，绿化率达到了30%。总户数共计3732户。车位共计5805个，其中地上372个，地下5433个。

项目北面紧邻创业大道、柳州市二中，南面紧邻翠岭路、卡乐星球、园博园、九子岭公园，东侧紧邻官塘核心区水系带，不远处就是柳州妇幼保健院（市儿童医院），项目西侧是九子岭支五路。

总体规划以营造安全便捷、健康舒适及景观变化丰富的高品质居住环境为规划目标，布局上采取方正、规则的布局形式，营造比较丰富的景观环境和空间结构，小区内空间变化极具特色，尺度则亲切宜人，形成温馨而又景色万千的居住氛围。

住宅楼立面设计采用现代轻古典主义风格，通过不同饰面材料的质感对比的组合搭配，阳台等挑空处理，建筑形体的虚实过渡及平坡结合的屋顶形式的错落变化，屋顶屋檐的特殊处理，形成既经久耐看又富于变化的外观效果。

1.商业配套

园博园友邻汇，职教园友邻汇、华侨城商业街、社区自身商业配套

2.医疗配套

柳州妇幼保健院(儿童医院)

3.教育配套

景行小学、铁一中初中部、二中、广西科技大学鹿山学院等，职教园区(柳州职业技术学院、柳州铁道职业技术学院、一职校、二职校等

4.环境配套

三门江公园、古亭山森林公园、园博园、九子岭公园、龙湖公园

5.其他配套

华侨城，整体建成后将成为广西最大的主题乐园;“三馆一中心”：市档案馆、市规划展览馆、市图书馆和市民服务中心；柳州国际会展中心；柳东体育公园，由网球中心、体育馆、游泳馆、棒球场、图文信息中心五大功能区组成。

推荐三：浙商大厦·壹号公馆

随着柳州城市版图的不断扩大，柳州经济飞速发展，城市商务载体需要更完备、更快捷、更高端的商务写字楼。竞争环境激烈的写字楼销售市场，变得鱼龙混杂。既然选择了高端，就要学会如何鉴别，写字楼也可以很多变。

企业发展需要高端配套

高端写字楼应该具备一流的品质，一般汇聚在商务核心区域，交通便利，物业等级高。同时，还要求具备配套的商务、生活设施，例如会议室、银行、票务中心、员工餐厅等，有专用停车场，停车位充足，有满足日常生活的商业以及适合商务会谈的餐厅、酒店等。

此外，还要求电梯系统先进，客货分区；楼宇内基本会设置名牌中央空调楼宇自控、安全报警综合布线等配备。

但目前不少写字楼存在物业管理不当、设备陈旧调档、公共配套缺失、基础配置低等等问题。企业发展在一定程度上受到限制，同时也会影响企业的正常运作。同时，对于基础配置低的写字楼，改造起来也是一项大工程。

灵动变换的商务空间

柳邕路作为柳州市柳南区、柳北区、鱼峰区、柳江区的连带之路，有着不可撼动的城市道路主动脉地位。位于柳邕路259号的浙商大厦壹号公馆，就在柳南万达广场旁，占据柳邕路核心地段，同时位于柳南区城市几何中心。

周边坐拥完善健全的城市配套，大型购物中心、星级酒店、品牌旗舰店、餐饮娱乐等一站式高端配套一应俱全。

选择出行方式多样化，与柳州机场相距约12公里，与柳州火车站相距仅3公里，直达汽车站只需5分钟。路网立体交通覆盖，无缝连接全城。

同时，其公摊面积较少，框架空间的结构设计，可以让企业更好更充分地利用每一寸空间。浙商大厦壹号公馆按酒店的标准设计，带自动消防喷淋系统，空间内功能完备。可灵动变换，是具有居住空间的商业空间。

一站式的高端商务配套，是企业向大众展示企业形象、彰显企业实力的首选平台。  (蓝超君)

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