六安市消保委发出消费警示 警惕“二手房”交易陷阱

本报讯(朱伟 记者张玉)今年以来，市消保委受理了几起“二手房”买卖纠纷，涉及中介未尽审查义务、合同一方主体隐瞒房屋真实情况等情形。为此，市消保委发出消费警示，提醒广大消费者警惕“二手房”交易陷阱。

为维护广大消费者的合法权益，引导中介服务行业规范经营，市消保委提醒广大消费者在进行房屋租赁和“二手房”买卖交易时，第一要注意提高安全防范意识，核实中介资质信誉。选择正规的、信誉良好的中介服务机构，实地查看中介机构的经营状况，认真核对该中介机构的营业执照等资质证书。第二，认真查验“房主”身份，以防受骗上当。租房的消费者可以通过查看房产证、身份证或者去居委会了解情况，验证房主身份的真实性。购买二手房的消费者，应要求卖方提供房屋的产权证。第三，谨慎阅读签订合同，保障自身权益。合同不是“一纸空文”，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。建议消费者在交易前应多了解存量房交易流程及注意事项,充分做好评估,避免不必要的经济损失。购房的消费者在签订合同时，要全面了解房屋交易的各种税费情况、权属状况，明确房屋的所有权归属，是否存在查封、抵押情况。第四，提高维权意识，保留必要证据。房屋买卖因涉及到诸多环节，在交易的各个环节，消费者要注意保留合同、发票、宣传广告、照片、录音等文件和证据，以防在产生纠纷后无法查实。发生纠纷无法和解时，可及时请求消保委组织调解，向有关房地产等监管部门投诉或者提起诉讼，保护自身的合法权益。

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